来源：大众网-生活日报

每逢小长假，各楼盘都会不同程度推出各种促销活动。记者日前采访发现，面对今年的“五一”小长假，有的开发商顺势推出优惠措施，但有许多楼盘“不为所动”。业内人士表示，面对今年长期调控下的市场，为走量开发商几乎是“日日在促销”，“五一”小长假相比往年促销意义减弱。

　　“五一”小长假首日成交不咋样

　　29日是“五一”假期的第一天，位于西客站附近的一家楼盘开盘了。记者在现场看到，开盘现场又出现了久违的排队现象，吸引了几百人参加。记者了解到，这个楼盘开盘的价格是以每平方米5500元起价，比周边楼盘价格便宜几百块钱，因此一开盘就受到购房者关注。“在济南5000多元的房子我觉得价格还算相对合理。”购房者刘先生说，他准备购买一套90多平方米的房子，总价在50万左右，“首付15万，贷款35万，每月还2000多元房贷，还可以承受。”刘先生说。记者了解到，在调控前，该楼盘开发商准备以每平方米8000元的价格开盘，经过一年调控，推盘价格下降了两三千元。

　　“五一”假期首日，记者从市场上了解到，除了个别推出较大优惠的楼盘外，许多楼盘的看房者并不多，成交也并不活跃。从透明售房网的数据来看，截至29日下午签约70多套，仅是平日成交量的一半多。

　　“五一”促销少有大手笔

　　28日，记者走访了市区几处楼盘发现，虽然也有个别楼盘对“五一”促销积极，但多数楼盘“动作不大”。在东部的丁豪广场售楼处，置业顾问张小姐表示，五一期间，客户购房可享受按揭贷款八六折的优惠，如果一次性付款则可享受八四折优惠。推出的两个楼盘均价分别在9800元/平方米和7000多元/平方米。

　　在附近的另一处项目，置业顾问刘女士表示，“五一”期间在该处购房一次性付款可享受九八折优惠，目前房源起价每平米6900元，均价为7500元。记者看到售楼处相对冷清，少有客户前来看房。

　　在茗筑美嘉楼盘接待处，置业顾问刘小姐表示，“五一”期间该楼盘没有优惠活动。刘小姐表示，现在该楼盘的均价在每平方米7000元左右，这比国家调控前的楼盘价格下降了约1000元，不会再有大的降幅了。

　　开发商“五一”为啥不热情？

　　为何到了“五一”，不少开发商反而不特别促销了呢？世联怡高房地产顾问机构山东市场部李经理认为，三四月份市场成交回升，许多楼盘通过前期大幅打折促销走了一部分量，因此在“五一”期间不再推新的优惠，只持续原来的优惠措施。还有的楼盘前期促销幅度较大，目前促销空间变小了。

　　业内人士分析认为，在今年房地产调控政策持续进行的情况下，为缓解资金压力，开发商积极“降价跑量”，平日里的打折促销活动频频，因此“五一”小长假的促销意义相比往年已大大减弱。