来源：都市女报

近日，随着武汉、南昌、郑州等城市纷纷上调住房公积金贷款额度，两成首付购房政策在二、三线城市悄然显现，而住建部正酝酿新一轮刺激楼市刚需政策的传闻，使得市场对房地产调控政策或将放松的猜测不绝于耳。业内人士表示，住建部有关“抑制投资购房需求，支持合理购房需求”的政策十分明确，不会改变，有关房地产救市的猜测只是房企的“单相思”。

　　近期，全国二、三线城市悄然上调住房公积金贷款额度，调整额度均在15%至25%之间。同时，市场上有关住建部酝酿刺激刚需、住建部调研公积金条例拟扩大使用范围的传闻，使购房者和开发商都对楼市调控政策的放松充满期待。

　　但是，业内人士表示，无论是中央还是地方，房地产市场的政策已经很明确，即“抑制投资、支持刚需”的调控方向不会变，猜测下一步是否会出台新的促刚需政策并没有什么意义，这只是一种“单相思”。

　　近日，更有一些地产商言之凿凿地断言，房地产很快会出现报复性上涨，市场再低迷下去，政府首先受不了。对此，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示，刚需入市对房价影响不大，尤其是在中央楼市调控政策不放松的大方向之下，房价不会出现大的反弹。北京中原地产市场研究部总监张大伟也表示，在当前政策严控之下，只要投资性需求不入市，房价不会过度反弹。

　　房地产市场当前传言不断，楼市调控政策是否真的会放松呢?财经评论员周子勋表示，楼市调控政策不会松动，中央高层已经在不同场合做出了类似表态。此外，从市场运行情况来看，持续的调控政策取得了实质性效果。来自国家统计局的一季度房地产开发等数据显示，房地产市场正持续进入到一个回落时期。某种程度上说，当前还不具备放松的条件，而保持稳定发展也是在当前国内外经济复杂背景下的一个必然选择。