但是在选择房贷年限时，我们普通人都认为房贷年限应该尽量短，因为这样就可以少还房贷利息。事实真是如此吗？

在这个买房全靠贷款、结婚全靠买房的时代里，许多刚需购房者在购买房产时都会选择贷款买房。房贷的种类很多，有商业贷款、公积金贷款，还有商业和公积金混合贷，对于刚需买房人而言，选择太多是一种痛苦。正常我们去银行贷款，银行都会默认给我们申请等额本息方式还款，申请年限也会选择30年。

对于我这种选择了20年还款时间的逗比来说现在想想真是后悔。

我们一起来看一下为什么要选择30年:

一、减小通胀影响

如果问你10年前的10万与当下的10万，哪个更值钱？相信每个人都会回答，当然是10年前的10万元更值钱，由此可以看出，由于通胀影响，货币一直都在贬值，现在你可能觉得100万很多，但是30年后，你还觉得100万多吗？无论是商业银行贷款的5%-7%的年利率还是公积金贷款利率，跟通货膨胀实际的年均增长相比，几乎是完全业界良心啊。

二、更好应对风险

如果你的房贷年限很短，那么你每月的还贷压力就会很大，这样一来，手中的现钱必然就会很少。一旦你遇到了麻烦事，比如老人大病，那你该如何应对呢？由此看来，还是应该尽量加长房贷年限。

三、减轻还贷压力

在贷款金额一定的情况下，贷款年限越短就意味着每月的还贷金额就越高，这样无疑增加了房奴们的还贷压力，一旦出现逾期还贷，那后果可就严重了。如果贷款年限在30年，那么房奴每月的还贷压力就会得到减轻，生活品质也能够得到保障。

另外，在贷款买房后，购房者就会成为苦逼的房奴，为了按时还月供，房奴们常常不能请假，不能旅游，不敢辞职。但如果你选择了30年房贷，那么你每月的还贷压力无疑会得到缓解，这样你还能保证高品质生活。

四、便于提前还贷

众所周知，还房贷时前期多为利息，而后期多为本金。如果贷款买房时就打算提前还贷，那么最好选择30年的贷款年限，这样更便于你提前还贷，也能够省不少利息。

五、利于理财

如果你选择了长房贷年限，那么你手中的现钱就会储存的更快，这样一来，你就有钱进行理财了，只要你的理财回报率高于房贷利率，那么你就可以抵消房贷利息所带来的影响，银行即使上浮也就5%多一点。在你还年轻，没有资本积累的情况下用那么低的利息贷到那么高的额度，恐怕也就只有房贷，所以能贷多少贷多少，能贷多久贷多久。

如果现在还有人问，买房贷款选多少年还清比较合适？

30年还是20年、10年？

我想说，能贷30年你就毫不犹豫贷就是了。

虽说长贷款年限可以拿到以上这5大好处，但并非每个人都可以享受到，比如征信不良的人。此外，对于借款人来说，贷款年限长短最好根据自己的实际情况来决定，不要一味追求长贷款年限，以免给自己带来不必要的麻烦。