买房时，很多人都要考虑是否选择通过组合贷款模式购买房产，但是在看到房贷的巨额利息时，购房人无不希望自己可以全款购房；殊不知，即使有能力全款购房的人，依然会选择通过贷款途径购房。

这种做法的优势有：

1、避免高额的贷款利息：

其实购房人如果仔细算一下的话，就会发现房贷长达30年的贷款周期，会积累高额的贷款利息，有时甚至占到房产价格的三分之一。

1、短期内承担风险的能力较低：

如今购买一套住房往往需要几百万，一线城市甚至会高达千万元，所以对于全款购房的人而言，这是一笔支出不亚于一家正常运维的企业所需的流动资金。

所以购房人如果在购房后遇到急需资金周转的事件，想必很难再拿出其他资金来应付，所以要在购房前仔细考量，规避风险。

2、丧失了低息贷款的机会：

国内的购房贷款，无论从时限上还是从金额上，都是少有的大额低息贷款，一些熟悉金融领域的人可能清楚，日常贷款的项目要么属于消费贷款、要么属于抵押贷款，贷款时长往往不超过36个月，而且利息较高；而住房贷款时长往往长达数十年，相比之下利息也更低。

贷款买房的劣势：

生活质量受到影响：

熟悉房贷的人都知道，房贷的月供往往长达数十年，尤其是在前五年，购房人的生活质量势必会受到影响，也就是我们常说的房奴一族，不敢跳槽、不敢追潮流。

但是很多人也因此有了更强烈的奋斗动力，保障自己的生活越来越好。

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