今天上午，在好友群里，我发了这几天网上热议的话题。群里仅有的一对情侣借机秀起了恩爱，其他几个人瞬间变成“柠檬精”，起哄过后，群聊又回到了非假期的安静状态——在家办公，工作的忙碌感和仪式感也丝毫未减。“我发誓，疫情结束后，一定要买房！”中午十二点多，朋友M突然在群里发了这么一句。
疫情过后，一定要拥有
一套属于自己的房子
1月26日（正月初二）下午，朋友突然接到单位通知，要求结束假期，尽快返岗。1月27日（正月初三），折腾了几样交通工具，他终于在晚上九点到达了小区门口。不料，小区的防控工作非常严格，不是业主、没有社区统一办理的出入证明，就不能出入。朋友M蒙了，他好说歹说，但保安就是不让他进去，在他与保安周旋时，也有一家人刚从地市返郑，翻查资料确认是业主、做了登记后就让进去了。与保安交涉半个多小时后，无果，他不得不去投靠了同事。大晚上的，没有单位证明，小区里又没有熟识的人，房东住得远，与门卫大爷说再多都枉然。第二天中午，房东过来带他回到了租住了两年的房子。这个朋友，从2019年年初，就把买房提上了日程，但迟迟没有下手。不是没有相中的，也不是凑不够钱，估计就是下不了那个决心。一套属于自己的房子，就意味着安全感和尊严，别人就无法剥夺你回家的权利。在城市漂泊，总有一个瞬间，能让人下定决心做出改变。我以为，能够促使他下定决心买房的，会是另一半的出现或是爸妈不耐烦的催促，真没想到，改变这位朋友的，竟是在新型冠状病毒感染的疫情期间一次回出租屋的艰难历程，估计以后说起来，也会让人惊掉下巴。但这次疫情，相信你也能清楚看到：拥有自己的房子和租房子住，真的不一样。不过，说起来，疫情期间恰好是购房者最好的观察期和决策期。或许有人会说，我现在延期开工，收入都不保障，哪里还有余钱买房？实际上，哪怕你现在买不起房，但不代表你不可以开始计划买房。不要说自己买不起，女生少买点口红、包包，男生少打点游戏，1年不够存3年，3年不够存5年，慢慢地首付不就出来了吗？买不起一手房，可以买二手；买不了三居室，可以买两居室甚至一居室；市中心买不起就买远一点。总而言之，一旦你定下了买房的决心，制定周密计划，一步步实施，买到房子是早晚的事情。但如果你现在手头已经存了一笔钱，只是还在犹豫，不知道要什么时候出手，那我就要告诉你——疫情结束后，就是你买房的最好时机。克而瑞地产研究院发布的《2020年1月中国房地产企业销售榜TOP100》榜单显示，在过去的1月，受新型冠状病毒肺炎疫情以及传统销售淡季的双重影响，百强房企中有近7成房企单月业绩同比下滑。虽然不少房企都上线了“网上售楼部”，但不少置业顾问直言：咨询人数并不乐观，成交更是难上加难，若客户有意成交，一定会竭尽全力为其争取优惠。疫情期间，不仅一线置业顾问愿意为成交争取优惠，房企也从公司层面给出折扣，希望换来浏览和销售业绩。如某房企线上售楼部小程序中，设置了房源优惠券、秒杀价、团购价等优惠活动，“一口价”房源中原价161万的，优惠下来151万，总价少了约10万块钱。疫情过后，为激发购房者来访和购房需求，不少房企和售楼部也会推出各种优惠活动。“这种活动不会持续太久，但大部分都会有。”某楼盘策划说。因此，一到疫情缓和，各大房地产公司为了尽快回笼资金，大概率上会出台力度较大的优惠政策，吸引购房者。所以，在疫情期间和疫情刚过的短时间里，会有高价性比的产品推出，购房者需时刻留意。这个时候去买房，往往能够获得较大优惠，省下几万块钱不是难事。不过要注意的是，如果你是看在优惠才买房的，一定要趁早要下手。毕竟想捡便宜的人不止你一个，楼市的优惠期可能就那么一段时间，如果大部分人还在观望，你果断下手，那你就赚了。2月17日上午9点46分，央行官网发布：开展2000亿元的中期借贷便利（MLF）操作，期限为1年，利率为3.15%。这意味着，中国在降息上迈出了关键一步。预示着，2月20日的LPR（贷款市场报价利率），将至少有10基点的降息。从公开消息中我们还可以看到，2月1日，央行联合财政部、银保监会、证监会、外汇局发文《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》。其主要内容是加大货币信贷支持力度，保持流动性合理充裕，同时央行开始督促银行下调贷款利率。同时，2月3日，央行开展了1.2万亿元公开市场逆回购操作投放资金，确保流动性充足供应，银行体系整体流动性比去年同期多9000亿元。如果你看不懂上面这两个文件说的是什么，就看其中两句话就好：“督促银行下调贷款利率”；“确保流动性充足供应”。贷款利率低了，说明要还的钱少了；流动性充足供应，说明市面上的钱多了。这样一来，房地产企业的资金成本会降低，以后就能用低成本资金来推动房地产业务开展，购房者买房的成本也会降低，这些对于购房者来说都是利好。如果你打算疫情过后就买房，那下一个问题或许就是：到底要怎么挑选房子？以前我们买房，习惯于看学区、看地段……对于其他因素考虑得不够多。受这一次疫情的影响，我们才终于发现，原来有很多事情和学区、地段一样重要。病毒最喜欢在封闭且人员密集的地方扩散，在空气流通的环境，很容易就被风吹走，人也不容易被感染。如果室内不通风，室内空气就会很浑浊，人长期生活在这里，健康就会得不到保障，免疫力降低，最后更容易被感染。受这次疫情的影响，我估计大多人买房时，遇到那些有学区，但通风差的老房子时，心里会考量更长时间。身边很多买了房子的朋友都说：这次疫情，把物业的水平展示得淋漓尽致。好的物业会出入管理非常严格，进出入都要量体温，小区里各个地方都消毒，还会在电梯里放上抽纸、垃圾袋，以便于住户按按钮，甚至有的小区还会给业主解决买不到口罩、买不到食物的难题……不好的物业，就形同虚设，你完全看不到他们面对疫情时有做过什么，自然也没办法给人安全感。因此，在买房的时候，不仅居住环境要考量，社区配套、管理水平也要作为一项硬指标来考虑。广州天河区的某小区，2000年入市后热度居高不下，价格一度达到7000元/平米。但非典一来，楼价就一度降到了最低4800元/平，还推出了最低约两成首付，折上折、送家电等优惠。于是这位受访者，当时看到这样的价格，觉得这是一个难得的机会，哪怕当时还处于疫情期，她依然跑去现场购买。据他回忆，他签约的时候，整个售楼部只有寥寥几个客户。类似的故事比比皆是，我们另一位受访者是一位土生土长的广州人，她在2000年时就靠投资房产尝到了甜头，下岗后则将更多精力放在了买房上。在非典爆发当年，他便买了两套100多平的番禺学位房，一套总价15万，一套9万，如今两套房价格都已经翻了超20倍，让其成为别人眼中羡慕的“房姐”。总而言之，经历了这次疫情，我劝你能买房就尽早买房。一来疫情过后，有一段时期买房会有各种折扣，如果是刚需房，早买就早有优惠；二来有一间属于自己的房子，就等于有了保障，不用再担心有家不能归，这就是最踏实的安全感。更不用说，在中国，买房可能是唯一只赚不赔的生意，你买得越早，你的资产就越容易增值。年轻时你还能靠卖时间赚钱，等到老了你的时间不值钱了，还能靠什么？就只能靠房子的增值了。哪怕你现在买不起房，但不代表你不可以开始计划买房。不要说自己买不起，女生少买点口红、包包，男生少打点游戏，1年不够存3年，3年不够存5年，慢慢地，首付不就出来了吗？买不起一手房，可以买二手；买不了三居室，可以买两居室甚至一居室；市中心买不起就买远一点。总而言之，一旦你定下了买房的决心，制定周密计划，一步步实施，买到房子是早晚的事情。房子，不仅承载着家的感觉，也能让漂泊在外，无依无靠的人踏实很多。你的老板可能会裁掉你，你的岗位可能会被别人取代，但一套属于你的房子，永远都不会背叛你。文章内容来源于网络，转载仅供分享！如有侵权，请联系我们进行删除。
