关于贷款年限：滨州房产网分析如下：

贷款期限是指贷款人将贷款贷给贷款人后到贷款收回时这一段时刻的期限。贷款期限是贷款人对贷款的实际使用期限。

依据贷款人的贷款期限的长短，能够将贷款分为短期贷款和中长期贷款。

1、短期贷期限

在1年或许1年内（3个月以上，6个月以下为临时贷款），其特点是期限短、危险小、利率高，一般以“放款”的方式发放，首要用于满足贷款人对短期资金的需求。

2、中期贷款期限

在1年以上（不含1年），五年以下（含5年），其特点是期限长、利率高、流动性差、危险大。

3、长期贷款

为5年以上（不含5年）贷款，一般咱们请求的贷款就是长期贷款。

影响贷款年限的因素有哪些？

1、收入

一般月供最高不能超越贷款人月收入的50%；

2、贷款人年纪

一般而言，贷款人年满十八周岁就能够请求办理个人住房贷款，且贷款人的年纪加上贷款期限不得超越65年，否则不予受理。假如年纪超越40岁，则最长贷款期限只能是25年以下。

3、房龄

特别是购买二手房，银行会依据房子剩余所有权时刻归纳计算贷款年限。假如房龄过大，也或许贷不到最长期限。

房贷年限越长越好吗？

1、钱银贬值快

在这个高通胀率年代，钱银一直在贬值，这就是为什么10年前咱们觉得100元很多，到今日100元已不算什么了！所以，贷款年限还是越长越好，虽然表面上多付了利息，但实际上更合算。

2、还贷压力小

同样的贷款金额，贷款年限越长，也就意味着每月还贷越少，这样无疑减轻了还贷压力，尤其是那些经济能力有限的购房者。还贷压力小，就不会影响购房者的生活品质了。

3、房贷成本低廉

跟着楼市调控晋级，各大银行纷繁收紧了房贷方针，有的购房者甚至连请求贷款的资格都没有。此外，与其他融资渠道相比，房贷算得上是最廉价的贷款了，这种廉价你还不占？

4、闲暇资金更多

如今这个社会，谁有钱谁就是大爷！而贷款年限越长，就意味着你手中闲暇资金就越多，就算遇到突发事故，也能够从容应对。

5、提早还贷更合算

一般来说，房奴还贷时刻不超越贷款年限的三分之一时，提早还贷最合算。而贷款年限越长，就越利于提早还贷。

以上就是滨州房产网为大家的分析了。