买房时房本上要不要加孩子名字?加与不加差别大,千万不要弄错
2018-10-25 浏览:1879
现在社会买房是一种常态的事情,但是在中国,由于房价一直高高在上,如果大家想要买一套房子的话,不努力在社会中拼搏十多年是不可能实现的。
所以现在有很多中年人渴望买房,因为有孩子。为了给孩子更多的空间,没有压力,他们必须买房子。
许多人通过自己努力,支付了首付款后,会办理交房的手续,这个时候就会面对一个问题!是否将孩子的名字添加到房产证上,有这些问题的父母实际上可以理解的。
这是因为他们经历了一个通过自己打拼买房的时代,希望自己的孩子不要再吃苦,能够为孩子未来的生活发展做好充分准备。
但是,如果您将孩子的名字添加到房产证上,则可能在十年后多花费数十几万。
为什么呢?
下面就听邹平房产网来给大家分析一下。
大家都知道我们国家的房地产政策是对刚需首套房有政策优惠的,如果父母将孩子的名字加到他们买的房子里。这证明房子也是孩子们拥有的,这样就变成了孩子的第一套房子。
等孩子们长大后想要买自己的房子时,他们将失去第一套购房的优惠政策。
结果是还要提高首付和贷款利率,公积金的使用都将会受到限制。这样做的父母只会给孩子增加看不见的压力。
如果未来国家实施房产税,孩子的名字添加到您的房产证中,等他们再购买自己的房子时将需要缴纳更多的房产税。
如果您对这个说法没有概念,那么让我们计算一下,如果父母买了120平方米的房子,孩子的名字被加到房产证上,平均三个人每人40平方米。如果孩子结婚他也是一家三口买了一套100平方米的房子,根据规定他的名下的房子是140平方米。
如果他还想买另一套100平方米,那么他名下将会有240平方米,除去家庭的180平米。
他还需要缴纳60平方米的房产税。如果他想买更多,他会花更多的钱,光税费就需要缴纳几十万。
所以,本来父母一个好心的举动,但无形中却给孩子们将来买房带来了很大的压力。
父母其实可以在他们老了以后采用赠与方式给孩子,通过这种方式,比在房本证上写孩子的名字要划算的多。
怎么样?清楚了吗?
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