我打算买个新房，这是一个比恋爱都令人激动的词。

不过，也有比较令人头疼的一个方面，就是钱啊……

不过买新房需要准备多少钱呢？大多数人认为首付只需要两到三层就够了，比如说，你买100万的房子，那么你准备20万-30万就够了，这种想法对不对呢？

首先呢，这里邹平世纪房产要告诉大家，除了首付，还有很多零碎的钱也要考虑进去，比如契税、印花税、房屋登记费等等。接下来，邹平世纪房产就为大家详细的来算一算，买房到底需要多少钱。

一、首付款

目前市场上新房的首付款都在总价的20%-30%之间。当然这说的是业主的首套房。

也就是说，买个总价100万的房子，首付要准备20-30万左右。

二、月供资金

首付2-3成，那么剩下的7-8成房款都只能依靠银行贷款来解决，办理贷款买房，必然涉及到月还款额的问题。

贷款分为商业贷款和公积金贷款，利率不同，月供自然也就不同。商贷目前的基准利率是4.9%，公积金的是3.25%。

以贷款20年，总贷款80万元为例，商贷利率4.9%，等额本息的还款法来计算的话，每月的月供是5235.55元。

月供金额一般跟收入证明挂钩，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

三、税费支出

包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等;

契税：根据2016年最新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收;首套面积在90平以上，按1.5%征收;二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收;

印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元;产权代办费是800元;房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

四、公共维修基金

购房合同总价的2%-3%。各地征收标准不一，只有买新房才需要缴纳。

五、前期物业费

根据开发商的规定，一般都会要求缴纳半年至一年的物业费。

六、各种初装费

因为是新房，所以宽带、电话、有线电视、天然气管道等都需要初次安装或者开通，这笔费用也是不容小觑。

七、面积补差费

收房时实测面积如果大于预售面积且不超过3%，就要补交面积差。

八、开发商要求的其他费用

买房前一定要考虑周全，从首付到月供再到各项税费，都要纳入预算，才能在买房前期保证资金充足。

最后，邹平世纪房产要告诉大家的是，我们还要把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，比如我们要去大型的商场，需要如何去？坐公交方不方便？打车方不方便？

还是说步行两步就到了。这之间的区别很大。支出的成本越小，就说明你买的房子性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。