年前买房有哪些好处 年后买房房价趋势怎样
2018-02-02 浏览:898
准备买房人群现在大多处于观望状态,买房心理多种多样,不过年前买还是年后买,估计成为现阶段的购房观望主流。按照往年经历,春节后需求大量释放,购房竞争激烈,大部分客户春节前的想法是观望,等到年后,看楼市会不会继续降价,希望有更好更便宜的房子出现等种种假想。所以大量需求压制到年后,根据市场供应规律,这样的趋势对购房者不为乐观。
一、年后需求大量释放,购房竞争激烈
大部分购房者年前的想法是观望,等到年后,看政府会不会出手调控,希望有更好更便宜的房子出现,等种种假想。所以大量需求压制到年后,造成年后市场井喷,导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房,不但是房价更高,房源选择机会也会更少。因此可以说,年前房价相对是处于低点,而且选择余地大。
二、年前房价趋于稳定,年后涨幅大
依照近几年一线城市房价走势,年后涨幅平均在5%以上,有的甚至达到10%以上,而且每年3月涨幅较大,主要原因就是:年前观望需求积压,年后释放市场井喷。
三、年前购买房源多,可挑选余地大
一般在年底有部分人员因工作繁忙,会把看房、买房推至年后,这样无形中会减少需求竞争,为节前入手购房者制造良机,可选房源较多了,能更好的进行对比筛选,自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房,节后房挑客”。
四、年前出售的业主急于变现,好议价
年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了,因为那时客户需求旺盛,对业主有利;想卖房的业主都是缺钱急于变现,买房议价空间大,对客户有利。年底这种现象在平时很难得,若到年后再买,供不应求,“僧多粥少”,无形中增加很多成本。不如,借着业主急于变现,乘机而入,是个明智的选择。一句话“买房赶早不赶晚,早买早享受”。
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