“房地合一”怎么办证?
2015-12-31 浏览:1212
邹平 房产证土地使用证二合一咋办证? 有些变化您得弄清
不动产登记开启后,没有换证需求的市民,现阶段生活没有大变化。但新政带来不少延伸影响,将改变将来的不少“细枝末节”。比如,未来你要将现有房子卖掉,如果是划拨土地上的房子可能要交1%的出让金;未来你买二手房,拿到新证则要添上土地年限等。
这些变化您得注意不动产咋登记,看完这些就门儿清证书换了
以前
一套房有两个证土地使用权证房产证
今后
一套房一个证不动产权证上增加土地信息、使用年限添加不动产单元号,这是全国范围内不动产唯一的“身份证号码”
以前
办房产证、土地证都要交费
今后
申请人身份证明 商品房买卖合同 移交结算协议书 房屋平面图 契税完税凭证
办证要提交的材料(以新房办证为例)
房地产抵押登记 注销登记 预告登记等
【交易二手房】
办证得补土地信息,后台会自动整理
没有交易需求的市民可以暂时不主动更换不动产权证,但是对于正在交易和计划交易的市民而言,没有土地信息的房产证如何转变为使用年限明确的不动产权证呢?
市不动产登记中心相关负责人表示,现阶段邹平绝大部分房产交易都没有土地信息,不动产登记房地合一后,有交易需求的市民携带房产证等相关材料,到登记服务网点申请就能办理不动产权证。至于土地信息,政府部门系统数据后台可衔接土地信息,并在颁发的不动产权属证书中的相应表格中将此信息“补齐”。
【交易房改房】
划拨土地上的房改房,办证要交出让金
不动产登记房地合一后,还会出现一个“政策上没有变化,办理时感觉有变”的情况。
不动产登记开始后,市民如果交易建在划拨土地上的房改房,在办理不动产登记证时,由于土地性质是划拨,而不是出让,需要按房屋成交价格的1%缴纳土地出让金。
上一篇:楼市去库存,邹平房价能降吗?
更多 >猜你喜欢
- “国家队”出手收储房产,楼市格局真的要变了? 2024-05-17
- 超50个城市支持住房以旧换新!咋换更划算? 2024-05-13
- 杭州全面取消住房限购 2024-05-09
- 取消公摊,李嘉诚开启的“公摊时代”要结束了! 2024-05-06
- 事关今年住宅用地供应,自然资源部发布四方面要求 2024-05-02
- 政治局会议再次为楼市定调 房地产发展新模式浮出水面 2024-05-01
- 政府工作报告:加快构建房地产发展新模式! 2024-03-05
- 事关购房!山东重磅发布! 2024-01-20
邹平资讯排行
更多 >邹平二手房
暂无数据