人们面前有着各样事物,人们面前一无所有;在这个母亲节,央妈降息的夜晚,如果再不买房,你可能再次踏空。

房贷利率跌破历史纪录!

目前的基准利率,商业贷款(5年以上期限)为5.65,公积金利率为3.75,从最近的20次房

降息通道全面打开,半年三次降息,利率大降

直接影响:以贷款100万,20年,计算,如果按照基准利率计算,购房者之间可以减少月供143元月每月,合计20年可以减少3.43万的利息支出。

而连续3次降息后,贷款100万,20年将减少利息支出超过12.5万。

回顾过往两次集中降息降准的周期,均对房地产市场成交带来了明显的拉升作用。如果说2008年全球金融危机后的货币刺激政策,存在特殊性及不可复制性,那么2011年12月至2012年7月间的降息降准后的市场反应,则更具有参考意义。从上述40个城市成交表现来看,上一轮降息开启后,市场从2012年3月起逐步回暖,且成交高位延续至整个2013年。

在这个历史最低利率时代,告诉你十句经验:

1:任何人都没有能力改变高房价,一直喊涨的和一直喊跌的都不要脸,看信贷宽松幅度选时机,在核心区域买、买、买。

2:只有一套房换房的人,千万别总以为自己的房子最好,以为你是换,墨迹卖,最后可能是多卖了10万,结果要多花20万买。

3:对于缺乏思想力和行动力的人来说,任何时候都不是机会:高时嫌太高,低时怕再低。思路决定出路,贫富皆由思想决定。

4:战略上城市包围农村,战术上农村包围城市。买得起大城市不买小城市,买得起中心城区不买郊区,任何时候位置决定一切。

5:通胀时代,时间是最大的成本,舍不得孩子套不着狼,舍不得利息买不到房。

6:很多等保障性住房的人,最终往往会以比若干年前市场还高的价格,买到比若干年前更偏更远的房子。

7:不要以为房地产遍地黄金随手可捡,至少有些房产已经过剩或即将过剩:旅游房产、商业房产、远郊不配套区域房产。

8:数据只是过去,数据永远是滞后的,房价指数、库存都已经失真。只要看到信贷全面松绑,买房就是对的。

9:信用消费时代,人可以提前安排自己一生的收入,今天的你月收入5000不代表明天你还这样。买房一定要努一把,否则肯定后悔,买车一定要悠着点。

10、原来不是人们想买房,而是人们非买房不可,不买房就没有婚姻;不没房孩子的未来该何去何从;不买房就没有一个安定之所……买与不买,人生都在那里。