央行、住建部、银监会三部委联合发文下调二套房个人贷款首付比例，以及放宽个人住房转让营业税免征期限。具体小编做了整理如下：

对于刚需的购房者来说，主要还是要从贷款政策、自身财务状况、还贷能力等方面考虑。不建议购房者耽搁时间，盲目等待一个更好的时机出现。这次的政策出台，从宏观上来说，房价可能会有所回暖，但是到底会不会影响到个人想买的那个房，谁也无法预测。邹平房产网小编建议刚需购房者及时把握好现有的房贷利好政策，尽量降低自身的购房成本。
 回顾一下进入15年以来的有关房子的好消息吧
  1. 贷款大优惠：贷款利率下限为贷款基准利率的 0.7 倍

　　中国人民银行官方网站发布通知《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，央行正式发文放松首套房贷认定标准。

　　通知称：对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为 30%，贷款利率下限为贷款基准利率的 0.7 倍

　　2. 首套房的基本原则：认房不认贷

　　其中首套房的认定标准是：1）还清以前所有贷款；2）手中现有房子不超过一套；3）普通住房。

　　小编点评：这个意思是说，只要还清原来的贷款，理论上都可以再贷。是不是很赞呀 ~

　　3. 公积金个人贷款取消各种收费项目

　　10 月 13 日，《人民日报》官方微博发布消息称，住建部、财政部、央行等三部门联合发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。

　　4. 工作 6 个月就可申请公积金贷

　　我们都知道之前的标准是连续缴存 12 个月方可申请公积金贷款，新通知将连续缴费时长从 12 个月变为 6 个月，大大降低了申请公积金贷款的门槛。小年轻们，你们有福啦！

　　5. 房贷利率持续下降中

　　2015 年 3 月 1 日，受央行降息的影响，个人住房公积金贷款利率进一步下调。其中公积金贷款五年以下（含五年）下调至 3.50%，五年以上下调至 4%。而商业贷款五年以下（含五年）下调至 5.75%，五年以上的下调至 5.90%。想想看，我们现在随便买个银行理财也有 5%~6% 的收益，就能把这贷款成本覆盖掉，真真是好消息！

　　6. 公积金可以拿来付房租了

　　住 房公积金缴了好多年了，因为没买房，只能眼睁睁看着一笔不小的积蓄躺在银行里，真的好心塞。不过，政策放宽后，条件都变得很容易达到了：①只需提供租赁合 同、租金缴纳证明 ( 或无房证明 ) 。连续足额缴存住房公积金满 3 个月就可以提取。对于新政，我们年轻人应该收益最多，用公积金付房租的实现，让大城市打拼的 租房族可以好好喘口气了。

　　7. 公积金自住房贷款又有优惠

　　原本被认为最难贷款的国管公积金，最近放宽了自住房贷款限额，首套 90 平以上的自住住房可享受 120 万公积金贷款啦。北京市管公积金管理中心也称，政策已于 3 月 1 日起实施。