酝酿7年的不动产登记条例12月22日正式出台，该条例将于2015年3月1日起施行。《条例》共六章三十五条，对不动产登记机构、登记簿、登记程序、登记信息共享与保护等作出规定。

四级登记信息共享

据了解，此次《条例》提出，未来各级不动产信息将统一纳入国土部牵头建立的不动产登记信息管理平台，并确保国家、省、市、县四级登记信息实时共享，这意味着不动产信息将在国土系统内各级共享。

同时，在建立国土系统内部联网、建立相关部委的信息联网的同时，加强各有关部门的信息互通有无。国土、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门也应加强彼此之间不动产登记有关信息的互通共享。业内人士指出，多层次信息共享制度的建立，将解决不动产登记信息的全国联网问题，并为未来部分政策实施提供基础数据来源。但制度发挥作用还有赖信息共享制度执行细则落地完善。

不动产登记条例出台后，到底对普通购房者有何影响？已在本地购买一套房产的李先生说，他不是滨州本地户籍，购房前还要特意请假奔波回户籍地去开无房证明。当时由于社保证明等要去地税局复核，要先预登记再进行正式递件。等到正式递件那天，还差点超过了无房证明的有效期。如果在他购房前，国家就实现了不动产登记统一信息平台的建立，那么就不用这么麻烦了。不动产全国统一信息平台建立，对异地购房者来说，会方便很多。新规实施可以帮助市民把各自的不动产产权归属划分清楚，减少因为产权不明晰而引发的纠纷，有利于普通市民维权。在郊区有一套200多方房产的詹先生说，他感觉不动产登记后，房产税的推出也将更有基础。因此，打算开始放盘，卖掉这套大户型房产。詹先生的想法，代表了部分楼市普通投资者的心理。

目前房地产调控政策，因为各个城市的登记系统都是独立的，因此是分城市进行限购。未来，假如全国性可以查询到个人名下房产，是否会更方便全国性“限购”等调控政策出台？周峰认为，即便是可以很快查询到全国范围内的房产，也很难进行全国性限购这类调控政策。因为城市与城市间的规模差别太大，无法承受“一刀切”政策。黎文江认为，不动产统一登记后，国家对全国的房产家底会心中有数，可以知道大概人均有多少套，而不像现在只能靠猜，所以对于出台房产调控政策会有很大帮助，政策将有更强的实操性。此前，不动产统一登记受关注的原因，除了统一平台有利于推出房产税外，还有声音认为其可进行反腐。