引言：城市现代化所带来的高楼林立，越来越多的人涌入城市中生活，住房成为了一种刚需。但是随着时代的发展，住房被赋予了商品的属性，可以在市场中进行流通，越来越多的资金流入楼市，造成房价的急剧飙升，买房现在已经变成了很多人的生活压力，甚至奋斗很多年还买不起房子。

炒房对于房地产商和住房需求者来说都是非常不利的，一方面造成大量的房屋空闲，另一方面无法满足人民的住房需要，所以财政部近期拍板开征房产税，具体是怎么回事？让我们一起来看看。

一、房产税是什么

首先要搞清楚房产税到底是什么，其功能是什么，对房地产的发展有何促进意义。欧美国家多年来一直在实施房产税，这也导致了当地的楼市价格比较平稳，对于楼市的平稳发展具有非常大的意义。这也意味这是我们国家可以学习的地方，这样才能更好的稳定房地产市场。

房产税，从这个名字我们就可以看出征税的对象是那些拥有房地产的人。在已经推行房产税的国家和地区中，房产税不仅可以通过业主来支付，还可以通过承租人来支付。关于房产税的缴款额，相关部门也有具体的计算办法，至今还没有统一的规定。

由于各个国家对房产税的税收的规定不尽相同，其征收方式也不尽相同。不过，关于房产税的征税原则，世界上所有国家都差不多，那就是谁拥有的房产多，谁的房产税的征收金额就会大。而且，他们还会按照当地的房价，对房产税进行相应的调整。

其次是根据房子的面积来确定，这是一种很常见的方法，只要按房子的面积来确定，然后再将房子的整体面积再乘上房子的税率，就能得到相应的房产税的征收金额。另外，如果是租赁的话，房产税也是按照租赁价格来计算的。有些国家会给予租赁住房的税收优惠或是适度征收房产税。

二、财政部拍板了

根据新华社的最新消息，目前全国已经完成了房地产市场的“一体化”，全部完成了登记。大多数人都没有将新华社的这个消息放在心上，以为这只是一种公共服务。但是当房地产商或者是在楼市中投资房产的人看到这个消息的时候，都觉得这是一次真正的危机。房地产实行全国一体化登记，对房地产市场的冲击很大，特别是房产税的开征更是如此。

多年来由于我们国家的房地产一直没有做到统一的登记，这样也造成了拥有多个房地产在不同区域的人，其房地产的拥有状况状况不够清楚。而现在，所有的资料都已经整合完毕，这也是未来房产税出台的依据。而财政部那边，也已经敲定了房产税的开征时间，所有人都要做好心理准备。

三、房产税的影响

现在，我们国家的房地产市场已经开始了“全国统一”的改革，这一改革似乎只是一个开始，但其中所蕴含的意义却是非常重大的。今后，所有的不动产和自然资源都要在相关系统中进行统一的登记，财产所有权变得更为透明。这也为以后房产税的开征，对原来的未经登记的住房进行登记奠定了基础。

房产税的推出，不可避免的会对房地产市场造成一定的冲击，在国际上也是有先例的，比如欧洲强国德国，曾经因为社会中空置了大量的房产导致房地经济的泡沫化，造成了严重的后果，因此开征房产税挽救颓势，让拥有多个房子的人缴纳高额税费，这样就可以让他们卖掉手中的剩余房子，从而减少了房地产市场的压力。

而且，房产税也会对目前的房屋价格产生一定的影响，如果房产税推出，很多人都要面对一个选择，那就是要么直接出手，要么缴纳高昂的税费，这样的话房屋的价格很快就会下降，最终形成一种市场的平衡。而且房产税的推出，也可以对房地产行业产生一定的促进作用，让房地产行业重新焕发生机，从而推动房地产行业的发展。

随着新规的实施，我们很快就会面临房产税的征收，到时候拥有2套及以上住房的请留意，这些人的生活将会受到房产税的影响。正如之前所说，房产税的计算方法是以房子的数量和面积为单位进行计算的计算的，也就是说，房子多了就要交更多的财产税，这样势必会增加人们的投资成本。

总结：房产税的开征对于房地产市场来说势必会引起不小的震动，但是为了房地产行业的健康平稳发展，房产税的征收是非常重要的，如今的房地产行业发展低迷，房产税的开征或许能为房地产行业带来新的发展活力。