房地产税推动的又一条件已经具备了，不动产证终于统一了。这意味着房地产税的征收又近了一步。那么大家都瑟瑟发抖的房地产税开征之后，房价到底是会涨还是会跌呢？

房地产税一旦开征，一定会对购房者产生作用。因为现阶段的购房者买房已经不再是单纯自住的刚需了。因此，多套房的持有现状一定会让购房者的购房兴趣产生较大的变化。购房者购房意愿下跌，市场供大于求，从这一层面来说，房价就会有下跌的趋势。

如果从另一个角度来说，如果房地产税开征，那么有房一族的房屋持有成本就会上涨。随后房东就会把这部分成本转嫁到租客身上。这也是降低房地产税成本最直接也最有效的办法。那么一旦房地产税对生活影响不大了。那么楼市的持续发展还将继续，房价依然可以稳步上涨。

房地产税的征收一定会在一开始让购房者和有房一族感到不适。也会倒逼一部分投资者卖房降负。所以说房价在这个阶段一定会受到影响。

但是楼市的总体发展需要稳定，如房地产税会影响到房价，肯定不是其开征的初衷。所以说在这之前也会有相应的措施作出铺垫，给予引导。整体商品房市场的供求关系也会重新布局。

总而言之，房地产税开征是一定会来的。但最终将会如何影响我们的生活，对楼市产生哪个方面的作用，都需要根据开征后的具体情况来定。

但不论如何，房地产市场的最终稳定是不可能被突破的。纵使房地产税来势汹汹面对房地产市场的稳定也要低下头，绕道走。