央行、银保监会于11月中旬发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(以下简称“金融16条”)落实进展不断。

近期,中信银行、兴业银行、恒丰银行、浦发银行、光大银行、宁波银行等多家股份行、头部城商行纷纷接棒国有大行,落实金融16条政策部署。截至目前,已有超过12家银行宣布与部分房地产企业签订合作协议,提供的授信总额已超过2万亿元。

在山东省，这一领域的动作频频。近日，恒丰银行与山东银丰集团、青岛青特集团等房地产企业达成签约意向，将在房地产开发、并购贷款、债券融资、保障性租赁住房、个人按揭等方面给予重点支持，满足企业合理融资需求。

而在11月29日，中国工商银行山东省分行与银丰集团在济南签署战略合作协议，工商银行山东省分行还进行了“线上+线下”集中签约仪式，分别与山东绿城、济南中海城、山东远洋、济南龙湖等企业签署战略合作协议。

12月7日，山东东方佳园房地产开发集团有限公司与中国建设银行临沂分行举行支持房地产市场健康发展合作协议签约仪式，中国建设银行临沂分行为山东东方佳园集团提供40亿元的综合授信支持。

中指研究院分析认为，金融16条具体举措，从供需两端全面支持房地产市场平稳健康发展，政策力度空前。预计在房企债务展期和增信发债后，企业资金压力或将得到一定缓解，实现以时间换空间。结合此前多个监管部门释放的政策利好，房地产市场信心有望得到进一步提振。

青岛一家品牌房企相关负责人表示，他所在的公司融资渠道相对丰富，国内金融机构的支持力度一直都比较大，这有助于相关业务的顺利开展。

部分城市开始出台贷款延期政策

对于已经申请个人房贷的金融消费者，“金融16条”中明确鼓励依法自主协商延期还本付息。同时，切实保护延期还贷个人的征信权益。

记者注意到，当前，全国已有北京、上海、广州、重庆等多个城市发布了贷款延期还款相关政策，支持符合条件的个人住房贷款延期还本付息，还有更多城市正在陆续跟进。

11月24日，中国人民银行重庆营业管理部发布消息称，为帮助市场主体积极应对疫情冲击、渡过难关，全市共有57家银行可申请个人住房贷款延期还本付息，其中部分银行可通过手机APP一键办理。

与此同时，工商银行、农业银行、中国银行等多家银行在广州地区都对个人房贷推出延期还贷服务，延长期限最长可达12个月。

青岛卓易数据高级市场分析师王玟琳认为，政策层面暖风不断吹，从限售、限购到信贷全方位的支持，政策放松也从C端蔓延到B端，但从传导来看，市场端的重心依旧是重构信心。

“临近年底新房销售依然不畅，整个的四季度的销售压力，都会集中到12月份。”中国房地产报城市与区域治理研究院特聘专家张斌认为，多重因素叠加下，特价房源甚至有些破底价房源都可能出现在市场上，对于购房者来说，是一个机会。