多位专家和银从北京、上海、广州部分新盘售楼处和房地产中介了解到，目前无论中资银行还是外资银行，首套房贷利率都出现一定松动，普遍可以申请到9折优惠，部分资质极优申请人有望拿到8.5折优惠。

     行业内人士分析，首套房贷利率优惠“重现江湖”将大大降低刚需购房者购房成本。此举可能推动刚需购房者加速入市。

    对于刚需购房者来说，当前首套房贷利率基本回归基准利率的9折至8.5折，有利于为刚需“减负”。除贷款利率局部放松外，大型国有银行明确提高贷款审批效率。目前建行审批房贷申请最长需两周，工行和中行审批时间则在1周左右。

 

    受首套房利率放松的利好影响，近期商贷购房的比重也出现了明显上升。

    根据中介机构统计，今年3月以来，北京商贷购房比重为17%，这一数据较2月的14%有所上升，并高于去年15%的平均水平。

    3月商贷客户购房比重在短期内出现上升，一方面表明随着低价和降价房源的陆续成交，部分刚需已被撬动，而这部分人群对于贷款的依赖性最为强烈。

    另一方面，首套房贷利率逐渐释放出松动信号，未来银行贷款利率将逐步回归折扣时代，购房者的月供压力也将有所减轻，促使刚需群体入市。

    首套房贷利率逐渐释放出定向宽松的信号。针对日前关于北京各大银行 放松首套房贷利率的消息，北京部分银行确已将首套房贷利率放宽至最低8.5折，只是尚未进入全面执行阶段。而在售楼盘方面有不少项目已经打出8.5-9.5折的不同优惠标准。

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