买房是中国人心中的一件大事，80年代中国人的结婚三件套还是冰箱、彩电、洗衣机，到现在则是房子、车子和彩礼。房价的跌涨更是受到相当高的关注。居者要有其屋，不然永远都是漂着的人。买房落户更是人们心中的头等大事，随着三条红线和房产税的实施，房价开始松动。正当我们高兴时，政府却打响了“救市”的枪声，这释放的是什么信号？

▲政府“救市”

房地产企业面临危机

前段时间，恒大的债务问题可以说是占据了房产界的各种头条新闻，随后恒大的股票便出现大幅下跌，恒大作为中国曾经TOP3的房企怎会沦落到如此地步？

这还要从中央发布的房地产“三条红线”说起，国家管控房地产市场势在必行，特别是2016年之后的房价飙升，导致年轻人没钱买房结婚，结婚率和出生率双双不断下探。面对即将失控的房价，国家果断出手。其实恒大的问题并不是简单的债务危机问题，而是恒大将三条红线全部踩中，银行慎重放贷，造成恒大持续的现金流断裂造成的项目停工，期房无法按时交付甚至烂尾。

▲三条红线

面对恒大的不断暴雷国家迟迟没有出手相助，可见国家打击房价无节制上涨的决心。“三条红线”可以说是悬挂在每一家房企身上的达摩克利斯之剑，有效地节制了房企的无限扩张，推动和引导房地产企业转型或者探索多元化发展道路。

“救市”第一枪打响，释放出什么信号？

在三大红线下，房企为了快速回流现金会降价销售楼盘。特别是三四线城市房价下探趋势特别明显，房地产毕竟是中国的支柱型产业，突然垮台会对经济造成一定影响，因此各地陆续发布“限跌令”以阻止房企之间的恶意降价，恶意竞争，稳固当地楼市。

▲限跌令

除了限跌令以外，部分城市甚至发布了救市政策，例如哈尔滨就发布了购房给予2-10万的补贴，武汉取消了购房户籍限制等等。救市政策的出现说明现在中国部分城市的房地产市场过于冷淡，国家需要给市场和消费者一些信心，毕竟楼市调控的目的并不是为了将房地产全部打倒，而是为了缓解楼市过热的情况出现。

▲哈尔滨的救市政策

救市政策的出现释放了什么信息给我们呢？主要有三点，第一，救市政策出现说明有的地区房价真的撑不住了，第二，国家未来还是要以稳固楼市和稳定房地产市场为主，防止楼市短时间内浮动较大。第三，让想要买房的刚需有信心入手买房。

专家：房产下跌或成常态

中国著名经济学家马光远认为：“未来中国城市房地产市场的分化将更加明显，房价下跌的趋势将长期存在”。既然有了“限跌令”和救市政策的出现，就说明现在中国房价下降的动力非常充足，未来中国的城市将会出现两级分化的趋势，一部分城市例如北京，深圳的房价将会在中央的调控下坚持房住不炒，楼市逐步稳固，而绝大部分三四线城市则会则会紧随市场发展的规律，在政策的干预下逐步缓慢下降。

▲马光远的看法

总结

房住不炒已成定局,未来的房价将会以稳为主，不会出现暴跌和暴涨的情况出现，刚需可以放心入手。