随着货币政策的逐步放松,加上刚需长期被压制,从2月份以后,市场呈现回暖趋势,尤其是六七千元的低价房源成为市场成交主力。中海国际社区、绿地国际花都、绿地新里凡尔赛公馆、恒大城、海信慧园等低价楼盘颇受购房者青睐。

　　六七千元刚需盘是成交主力

　　从统计数据来看,3月刚需楼盘继续发力,市场成交依旧集中在西部、北部。本月西部成交最多,共成交800套、8.2万平米,套数和面积分别占成交的34%和31%;北部位居第二,共成交693套、7.2万平米,套数和面积分别占成交的29%和27%;东部位居第三,共成交596套、8.2万平米,套数和面积分别占成交的25%和30%。东部因供应产品面积较大,导致区域成交套数虽然较西部少,但成交面积与西部相当。东部供应主要以大面积产品为主,成交套数所占比例逐渐降低,也从侧面印证了市场目前以刚需为主的特点。

　　业内人士表示,房价的整体回调,主要因为成交主力为郊区六七千元的房源有关。尤其像东部的万象新天、恒大城,北部的绿地新里梵尔赛公馆,西部的绿地国际花都,南部的中海国际社区,在这些六七千元的主力热销楼盘的带动下,房价整体成交价也并不高。

　　3月成交房源2380套

　　根据世联怡高的统计数据分析,3　月住宅市场成交2380套,一共26.8万平米,同比上升88.6%和101.5%,环比上升35.3%和41.1%。

　　3月市场成交呈现快速复苏的情况,这一现象表现出市场供需基本对路,紧凑面积低总价产品成为市场供应主流,刚性需求得到释放。

　　而供应方面,3月住宅总供应量为9033套、109.0万平米,同比增加72.0%和79.3%,环比增加0.3%和3.6%。其中新增1782套、22.8万平米,同比增加1.1%和25.3%,环比增加1284套、17.4平米。

　　数据显示,3月份,住宅供应总量与上月基本持平,但是供应结构有较大变化,市场库存消化加快,新增供应大幅增加。