2009年，我来到了邹平，开始我的事业，邹平世纪房产成立，2010年，邹平房产网（邹平世纪房产网）上线，http://www.shijifc.com  至今已经接近三个年头。简单说一下这几年的邹平的房价走势（个人之浅见）。

      2009年8月份，第一次去新城中央售楼处问房价，那时候售楼处报出的价格是三千六七，而且只有高层，多层已没有销售。湖光山色当时是只有顶楼，售价三千二三。正在卖着的是开兴城，那时候是接近四千，在邹平来说，是当时价格最高的一个楼盘。房子在慢慢升温，差不多一直持续到年底，山南房子，这个价格有所上升，但幅度不大。那时候山北的房子要便宜些，应该在两千-三千不等。贷款也是很好贷的，首套房当时还是7折优惠，恐怕再也不会出现七折优惠的情况了。

      2010年3月开始，明显开始感觉到市场的回暖，三四月份买房的人很多，当时还称不上火爆，应该在合理的区间内，但各个开发商新开的楼盘价格在不断加价。山南已经不好买三千多的房子了（售楼处在售的，二手房应该还有，几乎没有好楼层）。五月后，市场有短暂的波动，七月份，成交量低迷。八月份市场又开始回暖。九十月份，出现了金九银十的现象，但也不是抢的感觉。市场在逐渐升温，房价在慢慢的涨。2010年的春节，可以明显的感觉到大家对房子的关注，当时有人预测，2011年山南的房价可以涨到5000，没想到的是，这一年房价开始疯涨，远远超出之前所有人的预料。”星河上城一期开盘就开到了接近六千，并且很快被抢购一空。

      2011年，多个楼盘开盘，购房火爆程度空前，出现了多次几个客户抢一套房子的现象，同时也出现了房东签合同时临时涨钱的情况。邹平高利贷在这一年达到了一个顶点，不挂牌的豪车，还有许多的外地车满大街跑，各个娱乐场所也是人满为患。买房子几乎不用谈价格，不到半年的时间里房价拉升了至少一千，在这样一个城市，短时间内房价涨这么快老百姓是很难接受的。虽然这一年，国家的调控措施在一线城市已经略见成效，但在邹平，房地产市场正在疯狂的上涨。直到2011年10月份，高利贷开始一波一波的出问题，房地产市场出现了有价无市的情况。11月以后，国家的调控再加上高利贷的破灭，2011年的新开楼盘的增加，出现了大量的存量房。买房者开始观望，着急的卖方开始低价出售，很多是因为涉及高利贷不得不出售房子，但低价依然换不来成交。这时出现了不少的低价房，但卖掉的没有多少。很多房子房价下调了，依然卖不掉，春节后这些房子又把价格调回来了。

      2012年春节后，大家依旧观望，直到两会后，虽然国家依然在高喊调控，但之前被压制的刚需买房者，开始出手。贷款也在慢慢放松，房价基本平稳。