住房和城乡建设部相关负责人12月30日接受中国政府网在线访谈时表示，政府要消除非户籍人员购买当地商品房的制度性障碍，营造比较好的市场环境。（12月 31日《中国证券报》）

　　这一表态在很多人看来，就是要取消商品房限购令中的户籍“捆绑”，不少人担心取消户籍“捆绑”之后，限购政策会打折扣，外地炒房团会“杀”回楼市，让楼市调控前功尽弃。笔者认为，这种担心不无道理。

　　其一，从市场的角度来说，全国有40多城市限购，而这些都是购买力极强的一二线城市。这些限购城市在经历长时间的需求积聚后，资金要找出路，本市限购了，可以去其他城市购买，间接上催高了其他城市的房价。同样，非限购城市的居民也可到限购城市购买，又或者本市人以自己乡下亲戚的名义购房。那样，限购政策就是形同虚设。

    其二，从政策预期上看，开了个小口，就很可能迎来大口。开发商、投机商就会死顶住房价不降，那么促使房价合理回归就变成了一句空话。

    其三，限购取消户籍捆绑从本质上看就是定向放松调控。正所谓上有政策，下有对策。以中国人民的聪明才智，只要有一丝的空间，就会有创造出无限的机会！

　　去年10月底，住建部部长姜伟新曾明确表示，住房相关信息系统完善后将取消限购。也就是说，限购本来就是一种过度性政策，条件成熟时是要取消的。但目前仍不是取消限购政策的合适时机，取消购房户籍障碍就会造成意想不到的市场波动。因此，笔者认为现在放松限房户籍限制这个口子开不得。

　　目前来看，楼市调控还须继续坚持，才能达到预期的目的。只有确保楼市调控不放松、不动摇的前提下，才能促使价格合理会归，促进房地产业健康发展。