政府“自救” 放宽普通住宅标准
2012-03-30 浏览:1013
北京普通住宅标准放宽,是政府在“自救”。
北京放宽普通住宅标准,更大的意义或在于政府为了保证普通住宅价格稳中有降;如果按照原来的标准,恐怕实现不了“普通住宅价格稳中有降”的目标。
调控之初,政府承诺的是要使普通住宅的价格稳中有降,现在到了要“交作业”的时候,新的价格标准可以明确普通住宅的范围,有利于实现房价“稳中有降”的调控目标。
调控应对市场上的不同产品有所区别,新政策有利于区分普通住宅与高端住宅两个市场。明确享受优惠的普通住宅价格标准,表明政府在引导、鼓励普通住宅市场。
房地产调控应以税收优惠的方式鼓励普通住宅的刚需消费,进行市场化调节,而不是直接运用行政手段进行干预。
随着普通住宅标准放宽,将有更多住宅享受优惠政策,税收优惠范围扩大。在我看来,减轻购房者的税费负担是有限的,从市场层面来讲,也不会引起太大的变化,不会因此而刺激成交量的大量攀升。因此,也不能说是起到了“救市”的作用。
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