买房算是一个家庭最大的一次消费了，谁都不想刚买了房就后悔，所以购房者一定要了解清楚这些买房注意事项，只有这样买房之路才能更加平坦。滨州房产网希望大家在买房的道路上少走弯路，都能买到自己心仪的房子。下面跟随滨州房产网来了解一下二手房吧。

什么是二手房？

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

买二手房的途径有哪些？

1、直接到房产中介实体店

去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息。

2、房地产网站

也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。

买二手房有哪些注意事项？

所以无论新房还是二手房都是既有优点又有缺点，二者是辩证统一的关系，那么究竟怎么购房二手房才能避免缺点，发挥优点呢？

可以从三个方面入手：

1、全面调查房屋产权

为了避免二手房交易过程中可能遇到的风险，签合同交钱之前购房者应该对其产权、年龄、产权人有一个全面的调查，小产权、安置房等类型的房屋坚决不要买。建议购房者选择年份新，车位，绿化、户型、配套都尚可的小区。没有电梯并且不方便孩子读书的多层小区、物业服务特别差、车位严重不足的小区也要避免。

2、选择靠谱的经纪人

要选择正规、口碑好的中介公司，其次通过观察和网上评价、熟人的介绍，选择经验丰富的经纪人。为了避免风险，购房者要采取资金托管的方式完成交易，可以有效避免经济损失。

滨州房产网身边的客服已经出现好几起因为中介信息不明，导致吃了亏的。现在很多中介虚假信息，而且很多中介在销售二手房的时候根本不懂手续流程，以及中间会出现的风险。导致在购买二手房的过程中出现违约，不愿过户的现象出现。所以如果能够选择一个好的中介，能让自己省不少的心。

3、签订合同需要仔细

签合同环节十分重要，只有各个环节约定清楚才能避免各类纠纷的发生，尤其涉及到欠款、日期、赔偿的问题都要明确。

通过上述的介绍，相信大家对二手房有了一定的了解。二手房不像一手房那样，直接是从开发商手里买到刚建好的房子，有的二手房甚至是建好十几年的老房子了，所以中间有很多的事项需要购房者注意。