买二手房时，选房、看房、签合同的过程都很重要，但重中之重的步骤就是过户了，只有过户之后房子才真正是属于自己的。买房子时需要交税费的，同样过户时是需要交过户税费的，而且还是一笔不小的费用呢。一朋友买的二手房，70万过户要多少钱呢，滨州房产网给算一下。房子过户就一定要了解二手房过户的流程，这样才能确保办理过户手续顺利：

70万房子过户要多少钱

过户税费具体如下：8%左右，对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户。5%：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，其它过户税费约数百。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）按房产证未满五年算，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算），知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

报税价是你们自己定的，过户税费约为58000元。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。低于的话就按系统的评估价计算，买方，未含房产中介费，只需交契税1。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。

二手房过户的流程

1、签订房屋买卖合同房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续；

2、房屋交易双方在签订购房合同之后，需要尽快到房地产管理部门进行过户申请。房地产管理部门对房屋进行测绘和评估房屋交易双方提出的房地产过户申请在房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。

3、房屋交易无论是新房还是二手房，除了缴纳基本的房款之外，还要缴纳一定的税费，这是拿到不动产权证的前提。对于过户来说，也是必不可少的步骤。房产过户本质上是房屋所有权的转移，所以要以拿到房屋的不动产证为目的。

当以上一切手续办完之后，房地产管理部门就可以核发过户单了，购房者也可以等待领取不动产权证了。

以上就是关于70万房子过户要多少钱以及二手房过户的流程的介绍了。以70万购房为例，滨州房产网教大家算过户费的方法，相信如果有准备购买二手房的朋友，按照滨州房产网的方法就可以提前算好过户费了。二手房过户的流程全国各地大多是差不多一样的，但也许有个别小细节是不有差别的，所以滨州房产网建议过户之前还是要到当地的相关部门去了解具体流程。