买房子对于大多数人来讲都是很重要的事情，买房子之前很多的朋友们都会了解一下房价，不少人们认为新开盘的小区房价会相对低一点，不知道是不是真的。那么新盘房价高不高，购买新盘的购房者要注意哪些问题？下面来和滨州房产网一起了解一下：

新盘房价高不高？

新盘开盘采取低价模式很容易促成交易，很多开发商内部都明确表示一期项目不为赚钱，只为快速消化和积累客户，这些成交客户将在未来都成为品牌的代言人，谁都不希望自己买完的项目后期没有人再购买，另外低价可以吸引来更多的潜在客户，这些人就算开盘项目没有成交，也会成为后期项目的优质客户，达到蓄客的目的。

购买新盘的购房者要注意哪些问题？

1、正常房产项目的获客成本是非常高的，而有些房企只要是推出新项目就会收到关注，甚至是开盘即售罄，因为什么？是口碑、品牌、质量、服务等综合因素早已在购房者心中形成了标准模式，这也是销售的最高境界。

2、但是首次开盘的纯新盘项目没有这些因素积累，如果想要达到热销效果，就必须从房价入手，这是最简单快速的方法，开发商比谁都精明，与其拿这些钱做推广广告还不如用在首次开盘的促销政策中，首先快速获客，达到"开门红"为品牌发声，另外为后期推出的二期、三期积累良好的市场口碑，可谓是一举两得。

3、首次开盘的项目交房周期会很长，不少刚需购房者在选择开盘项目时都只是看重房价低，却忽略了交房周期，一般来说首次开盘的项目交房时间都会很长，因为社区需要大量的基础设施需要配备，交通、水电气、基本生活配套等都要建设好才能交房，否则就像住进了一个大的建筑工地，根本不能满足正常生活。

4、另外烂尾也是购房者需要特别注意的问题，很多开发商都发生过首次开盘收集资金后，项目没完成，所以在购买房产时一定要检查开发商的建筑资质和资金背调，尽量选择大品牌开发商。

在买房子之前先去新开盘的房小区了解一下房价，也是很有必要的，可以多去几个小区，这样也可以综合的比对一下房价，以上就是滨州房产网关于新盘房价高不高和购买新房的购房者要注意哪些问题的相关介绍，购房者在买房之前一定要谨慎，避免盲目的购买，让自己经济上受到更大的损失。