滨州房产网告诉你买房要花多少钱?
2019-01-09 浏览:638
相信大家在购买房屋之前,都会先对自己手里的资金进行规划,以此来挑选适合自己购买的房屋,确实,提前做好购房规划能够避免今后入不敷出或者是还贷压力大的情况,不过你知道买房要花多少钱吗?滨州房产网告诉你自己这几笔费用一定要先搞清楚了!
买房要花哪些费用?
1、购房定金
一般我们在看中某一套房子之后,都会先交一笔定金,提醒购房者定金是当事人可以约定一方向对方给付作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当作为价款或者回收,一般是退还不了的。定金交纳的数额不应超过主合同标的额度的20%。
2、首付款
首付款是房屋购买时的需要支付的 笔预付款,双方在签订商品房预售合同或者是出售合同后,首付款应该即时返还给买方或者用来抵充房价。在一些不限购城市,首付款一般是房产总额的30%。
3、房屋交接时所需的费用
交房时需要交纳的费用主要包括一些税费、<公共维修基金、物业管理费等。税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。公共维修基金也是国家强制征收的,征收的标准有两种,有的按建筑面积计算。物业管理费大概每月数百元甚至上千元,各地区收费标准不同。装修保证金也是一笔支出,一般在申请装修时收取,如果收房后不着急装修入住,这笔费用可以暂缓缴纳。
4、计算装修费用
如果你购买的是毛坯房,装修费用也必须考虑进去。另外,必需的生活设施还有一些初装费用,如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。
买房前要先考察哪些内容?
1、参考地价水准
商品房的价格中,地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如或者开发较完善的地区地价越高,反之则越低。当你打算买商品房时,可参考不同区域的地价水准,根据自己的资金实力,选择某一区域内的房子。
2、核算房屋面积
当确定购房地段之后,接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元,所以,每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子,房屋的总建筑面积是要有预设的。
3、了解影响房价的因素
现在的房子都是一房一价的,影响房屋价格的因素有很多,在大家做购房计划之前,也要搞清楚房价受哪些因素的影响。如良好的社区环境与和谐的邻里关系,能促进住宅价格的提高;地段好、工商发达、交通便利、人口集中的地区,住宅价格较高;建筑物式样外观、设计水平、设备状况、施工质量等其他因素也对住宅价格有较大影响。
以上就是滨州房产网关于买房要花多少钱的介绍了,有的朋友事先没有了解清楚购买房屋所需要的费用,就无法合理的分配自己的购房资金,可别小看了购房规划的重要性,这对购房者今后的生活会产生很大的影响。
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