小户型的房子有总价低，首付低的特点，使得小户型在房地产领域里愈来愈成香饽饽，于是开发商将目标转向了这个市场。庞大的市场上拥有众多的小户型房子，购房者应该如何挑选小户型呢？有什么技巧？

要确保这个小户型的房子不管是自住还是其他用途都能让购房者称心如意，下面给购房者提供了挑选小户型的五大关键因素作为参考，接下来滨州房产网就为大家解答。

一、地段要重点看

购房者不管是自住，还是未来将房屋再次转手卖出，房屋的地段都很关键。现在广义的优势地段不见包括城市核心区域，还包括商圈周边以及交通便捷的地区。商圈内本身巨大的发展潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚，区域内消费能力强大，为小户型的发展价值提供了良好的基础，因此，小编建议买房优先选择轨道交通沿线的房子。

二、产权要检查

产权年限关系着房屋使用时间长短等问题。小户型的房屋产权既有40年、50年的公寓，也有70年的住宅，因此购房者在挑选房屋之前就应该了解清楚项目产权信息。

另外，由于全国部分城市仍然限购，购房者如果购买了商住两用性质房屋要当心计入自己的购房套数中，比如非京籍在北京限购1套房屋，如果购房者购买商住两用的房屋就不能再在北京买房了，除非把手里的房子再出售后才可买。

三、配套要全面

选购小户型的购房者多为年轻一族，他们对浓厚的商业氛围和便利的生活配套比较感兴趣。一是方便自己的生活，二是将来将房屋出售或出租，也能有一个好价格。配套对于房屋的保值也有一定的作用，如果配套不完善，房屋在出售或者出租的时候就会受到大大的影响。

四、户型要合理

毕竟小户型的面积是有限的，造成小户型的房间布局往往存在一定的缺陷，因此购房者在选择户型的时候应该选择面积适中、功能合理、设备设施齐全的。比如购房者对大厨房，大客厅的要求可以降低，甚至客厅、餐厅可以合二为一，卧室面积可以大一些，但厨房和卧室应适当隔开，就有助于提高购房者居住的舒适度。

五、楼层要适宜

如今，小户型选购者多为刚出入社会的年轻人，不必过多考虑小孩以及老人出行问题，因此较高楼层较为适宜。另外小户型以小高层或高层为主，购房者在选房时要弄清楚所购买的小户型每层户数、公用电梯数等，这对追求生活快节奏的人尤为重要。楼层过低不仅噪音较大、通风采光效果也会受到影响。

一般来说，挑选小户型就从滨州房产网以上说的的方面来选。滨州房产网建议大家在挑选小户型房子之前多做功课，实地调研，避免入坑。