说到房子，我们应该都比较了解了，房子无论是买还是卖，都是一件值得我们去花费精力的事情，毕竟房子是我们家庭当中的一个大件物品。很多人不知道房子的买卖政策，找不到买房和卖房的最佳时机，那么接下来我们和滨州房产网来一起看看房子几年可以买卖？房子几年后卖掉最划算？

房子几年可以买卖？

从法律的角度上来说，买了房子，无论何时都可转售，由于受手续、税费等影响，其中的代价和难易程度差距甚远。

1、房产局备案之后，房产局备案后转手，手续麻烦，这时交易，不光需交税才能过户，如不满5年过户，会增加惩罚性税收，使税费翻一倍，如房贷已批，还得将贷款还清才可办手续，想想都怕。

2、卖房号，卖房号最容易。有些人房子没买成，就急于转手。这时他们可卖房号，对热门楼盘而言，一个房价就可赚来数十万的差价，且无需办理繁杂的手续，这钱来得真是太容易了。

3、签完合同就转手，一般人不会在刚签完合同就转手，除非有这几种原因：刚买就后悔了；有人愿高价买房；资金紧张，钱不够。这时转手非常容易，你只需说服房产商，将合同改名即可。

4、房产证到手之后，房产证到手后转手，周期有点长，可等待交房2年或5年，甚至更长时间。

房子几年后卖掉最划算？

1、房子满5年以后再买卖就可以减免营业税．或者降低营业税的征收比例，一般是5年内买卖房屋需要征收房屋市场评估价的5.66％，满5年以后，如果是唯一居住房屋，是全免的，如果不是，那就要征收房屋增值部分5.66％。

2、房子是否满五年看你手上的购房发票日期到今天是不是满五年，没满五年影响营业税不满五年是差额营业税的5.6％，这里还涉及到唯一住房，还有是不是特殊商品房，具体你可以找家中介公司问一问，或者房子报给中介他们会帮你算的。

文章中滨州房产网提到的内容即是关于房子几年可以买卖以及房子几年后卖掉最划算的详细介绍了，希望能够对大家有一定的帮助。其实，房子买卖的时候，我们需要考虑很多内容，包括房子的价格是不是合适以及税费是不是能够减免，所以大家要随时关注楼市政策，找到最佳卖房时机。