名下无房，孩子成年后购房，首套最低首付两成。二套商贷首付40%、公积金30%。

那给孩子买过房呢？如在限购前、未成年时和父母共有房产不超过2套，成年后可独立购买1套房。这套房可享首套房利率优惠，但首付却可能要按二套房标准，付40%。

房屋产权证加子女名字，子女名下就有一定比例的房屋面积份额。若子女日后自己买房，且房屋面积过多，超过免税面积。那么，多出的份额就需要缴纳房产税。

如果孩子婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产都将作为遗产分割和继承，即便这房父母现在还住着。

夫妻离婚时，如果孩子没成年，那谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就拥有房子三分之二的价值。所以房产证上写了孩子名字没写你的，日后你离婚了，这房子你还一分钱都分不到。

如果在房产证上写的是子女名字，将来如果要将房子转让、抵押、担保等等，都会遇到麻烦。民法规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。”

好了，上面就是滨州房产网要告诉大家的房产证写在子女名上的几大坏处了！所以，在这之前，要考虑清楚哦~