购房前很多人都会考虑，到底什么样的房子好呢？其实，不同年龄阶段的人对房子的需求是不一样的，别人眼中的好房子不一定就适合你。今天滨州房产网就为大家讲讲不同年龄的人应该如何购房呢？看看这些建议吧！

年龄阶段一：23岁到30岁

其实，23岁到30岁是比较年轻的购房群体，这一群新生力量一般处于没有家庭负担或者刚刚成立家庭的阶段。一直以来他们都处于消费随意的状态，更多的人愿意花明天的钱享受今天的生活。积蓄不多，甚至说可能是没有积蓄的月光族。如果买房子，首付都要由家庭来负担。

买房建议：

通常来说，年龄越小贷款的年限也就越长（前提是已满18周岁），所以在这个年龄阶段的购房者通常可以顺利地贷到20－30年的年限。年轻人买房子首先会选择新房子，而且户型也不会选择太大的，此外，交通的便利是年轻人选择房子时重要的参考条件。这样的房子更容易给出比较高的评估价格，所以贷款金额就比较高。

可是年轻人贷款也存在“贷款信用危机”。现在的年轻人是使用信用卡人数众多的群体，花钱后没有及时还款很容易造成负面的信用记录。所以，年轻人最好在使用信用卡的时候考虑到未来的经济生活，细心呵护自己的信用记录。

年龄阶段二：30岁到45岁

30岁－45岁这个年龄段的购房者通常都已经是拥有一套住房的了，但是出于孩子上学、工作调动以及想要改善居住条件等原因不得不再考虑购房。如果是已经贷款买了一套房子，现在的政策显然对他们是不利的。因为第二套房的贷款利率会有10％的上浮。

买房建议：

由于这一年龄阶段的购房群体基本是上有老下有小，贷款时尤其要注意合理安排好家庭的支出，不要轻视每个月扣除的那笔贷款。银行对于这部分客户是比较信任的，因为他们正处于事业上升期，还款能力非常强。当然，这部分借款人通常在考虑换房的时候已经有一定的经济基础。选择贷款时间的时候，更加灵活。

年龄阶段三：45岁到55岁

45岁－55岁这一年龄阶段的购房者已经没有了当年创业时候的选择危机，但是也即将面临退休和如何安置自己的晚年生活。这一类人群的生活比较稳定，但是还需要考虑子女在未进入正常生活轨道前的生活费用。为子女选房子成为了“中量级”选手的一个最大花销。

买房建议：

年龄是这一阶段人贷款时的一大制约条件。按照规定，贷款买房者的年龄不能超过65岁，而属于这类群体的贷款人显然已经非常接近“贷款底线”，所以银行在考虑这部分贷款者情况的时候都比较谨慎，也就是说贷款难度会加大。这个年龄阶段的人如果买房，滨州房产网还是建议大家，在经济条件允许的情况下，尽量选择全款买房。