不知大家有没有发现这种现象，近一段时间，无论是电脑上，电视上，还是手机上，都铺天盖地的宣传着房价的下跌，而且似乎下跌的力度还不小，各大新闻媒体也不例外，都在报道楼市的“惨烈下跌”新闻，可是当我们到自己所在城市的售楼部去打听打听，情况并不是新闻报道中的那样，甚至于不仅仅部分房价没有下跌，反而还涨了！

这就奇怪了。为什么下跌只发生在网络媒体上呢？滨州房产网是怎么看这个问题的呢？

如果网络上的报道是真的，那么答案就可能是“被平均了”

一平均，事儿就变得不一样了。

所谓房价降，是指全国的大势。或者说，平均……这么一说，大家大概就明白了，平时新闻里报的平均工资，大家都说没那么高啊，那正是因为是“平均”工资嘛，富豪和普通人一平均，普通人当然觉得工资“被平均了”，毕竟普通人占大多数，富豪要少得多。

房价也一样，北京上海等一系列超严格限购的城市，房价确实处于下跌通道，即便下跌不是很明显，但也有议价空间。而这些城市的房地产体量极大，它们下跌个1%，或许平均到70个大中城市，就变成全国平均下跌0.3%。

所以就出现了我们听到的看到的房价和我们现实实际接触到的房价变化有差异的一个假象。

当然，更多的可能只是一部分人扰乱视线，把水搅浑了，只有把水搅浑了，才好浑水摸水，水太清了，不会有鱼，想摸摸不到，只好放烟雾弹了。

网上有些人之所以有些人说房价在降，一方面可能是以为房屋的销量在减，房价也自然而然要降，另一方面有些地方的房价可能在波动，眼睛只看到了降，还有一种可能，对房价降寄予一种期待，将迫切的希望融入了现实。

滨州房产网还觉得有一种可能，就是“跟风宣传”

现在网络发达，任何一件事情放到网上就可以得到迅速扩张，房价也一样。

房价牵扯到民生，是很多人都去关注的一个焦点，于是就有一些不负责任的小新闻媒体、自媒体等跟风夸大宣传，只要有流量、有人阅读，这是他们在乎的，至于内容也就是房价真正的跌了没有或者说跌了多少，他们才不在乎，所以就造成了打开网络关于楼市的新闻都是房价下跌的新闻。

楼市具有一定的特殊性，受国家各种政策的管控，但是它的涨跌仍旧受市场供需关系的影响，而现在，即便在这样的房价下，一有楼市新开盘，立刻被哄抢一光。

高价都能卖光，为什么要降价呢？

以上是滨州房产网的观点，你认为呢？