邹平房产网告诉你房价上涨的内在逻辑
2018-10-09 浏览:1965
自从“房住不炒”全面铺开,炒房客便被推上了风口浪尖,成为了众矢之地,罪魁祸首,屎盆子一下子就扣上了。要说的是,炒房行为已经全民化,虽然炒房客在一定程度上推高了房价,更多的成分仅为口诛笔伐的“替罪羊”。
世上没有无缘无故的爱,也没有无缘无故的恨,更没有无缘无故上涨的房价!房价上涨是有内在逻辑的,周期是与国家金融政策的周期基本是吻合的。
当初的4万亿和2013年金融改革创新加杠杆的刺激的结果。因为大规模的货币放水并没有进入实体经济,而是在金融体系内空转,最终通过各种渠道流向了房地产市场。
流进房地产市场的货币并不是涓涓细流,通过高杠杆作用,变成了洪水猛兽。
货币通过银行内同业互相借贷,1元的基础货币生出5元的规模,此外,开放商买地的钱都是贷款所产生的杠杆,房价想不高都不可能。
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