现在的许多家长，往往在买房时喜欢讲房产直接登记在子女名下，认为一方面可以避免家庭破产所带来的损害，一方面也为自己和孩子留条后路。

当夫妻感情不和，发生离异纠纷时，还能最大程度地保障子女的利益，当然，还有的认为，这样能省下不少税费。

然而，真的是这样吗？

下面就听邹平房产网来给大家分析一下吧。

事实上，房产登记在孩子名下的潜在风险远大于表面上所能看到的利益，接下来，就由邹平房产网来告诉大家以下几点。

一、买房不能贷款

按照相关法律规定，如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，则房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。

二、双方离异时易出纠纷

如果男女双方因感情不和发生离异，那么以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起纠纷。虽然看起来保护了孩子的利益，但根据法律，如果房产不作为共同财产来进行划分，那么房产应由承担孩子义务的一方与孩子共同居住，因此可能引起抚养权争夺的问题。

三、父母不能随意处置房屋

房产一旦记在子女名下，父母就不能再随意租赁、出售该房屋，如果将来遇到如孩子转学、父母换工作等发展地区转移问题，就出现尴尬局面。就算要动，也必须供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，保证书须经公证处公证。

四、子女发生意外，配偶有权继承财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

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