购买网上拍卖的房子要什么条件
2018-10-26 浏览:2008
买房子的人越来越多,为此,法院利用网络的平台进行对房子拍卖。然而,网上拍卖的房子相对来说更加摸不着,让人有点担心购买的是不是真的。
那法院网上拍卖的房子能买吗?
下面就让滨州房产网与大家了解下吧。
法院网上拍卖的房子可以购买,依法执行各项规定,符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,将于2017年1月1日开始施行新的拍卖规定,具体不同于旧规定的几点告知如下:
一、成交判断:根据新规,起拍价即为保留价,也就是说一个人报名,出价到起拍价就能成交了。
二、拍卖环节:取消第三次拍卖(只有一拍、二拍、变卖)。
三、竞价时间:取消动产的十二小时竞拍时间,不动产、动产统一为二十四小时。
四、延时竞拍:竞拍结束前5分钟内有人出价即延时(旧规为前2分钟)。
五、报名方式:分为线上交保证金(支付宝直接交纳)和线下交保证金(法院交纳),线下交保证金适用于申请执行人参加竞拍(全免保证金)及特殊情况下无法线上交保证金的情形(必须开拍前内提交申请)。
六、委托参拍:委托他人参加竞拍的,委托人、受委托人必须于拍卖前到法院办理委托手续,经法院确认后录入系统。注意事项:此项内容开拍后无法修改,如未做委托手续,竞买成功后,《网络竞价成功确认书》里会直接展示竞买人(参拍人)姓名,法院将默认为该竞买人(参拍人)为买受人(属于竞买人个人行为),委托人将会造成二次过户费用,费用自行承担。
七、信息公示:网拍结束后平台自动生成《司法拍卖网络竞价成功确认书》,将公示实际买受人姓名、竞买号(就是说确认书系统自动生成,不用人工干预)。
八、公告时间:第一次拍卖:动产公告时间为十五日;不动产或其他财产权公告时间为三十日。第二次拍卖、变卖:动产公告时间为七日,不动产或其他财产权为十五日。
九、悔拍处理:拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还(直接没收),悔拍后重新拍卖的,原买受人将列入黑名单不得再参加竞买。
怎么样?了解了吗?
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