买房投资关键看房子的租售比，要投资租售比高的房子。

为什么呢？下面听邹平房产网来给大家分析一下……

只要房子的租金收益足够高，就算房价短期下跌，我们长期持有也不会亏。

但是房产投资，不仅仅就只有租售比这一个指标，还有其他很多的因素需要考虑。

比如有的房子租金收入不高，但是它的价格比附近的二手房的平均价格要低很多，这样的房子就不能买了吗?很明显这样处于价值洼地的房子，买过来转手卖出去都可以赚钱。

那么我们为什么不能投资呢?

但是问题出现了，怎么可能会出现这样的价值洼地呢?

房东又不傻，凭什么低于市场平均价卖给你?

是的!正常情况下，房东肯定是不会有低价卖房的。但是万一房东急需要用钱呢?这个时候降低价格卖出来，也很正常吧。

另外，还有一些房子，存在着某种问题和瑕疵。假设某套房子以前住的是一个吸毒的。这样的房子，很多人都不愿意买，价格自然就会比房子本来的价格要低一些。

如果我们足够聪明，想办法消除这个不利因素，完了之后，我们以市场的平均价格出售这套房子。这中间的差价，就是我们的利润。

还有一些房子，因为建筑年代久，房子内部的环境看起来已经很糟糕了。

通常来说，这样的房子很多人都看不上。但是我们可以选择其中不错的房子，重新装修，如果改装做的好就能改变整个房子的价值。在大城市中，有一些人就专门去找那种很老旧的房子，来进行改造装修，再卖出去赚取中间的差价，这也是一个赚钱的路子。当然，这也是一个技术活，怎么选房子?怎么装修?都是需要实践经验积累的。(今天先把思路分享给大家，后面有实践经验再做分享。)

现在，已经不是随便买房，就可以稳赚的时代了。想要投资房子赚钱，需要我们花更多的时间和心思，去用心的发掘值得投资的房子。并且还要懂得改造房子、包装房子，再把房子再用适合的价格卖出去。

说到这里，不知道大家有没有发现，投资房子其实和投资股市是一样的。真正厉害的职业投资人，就是去买下那些处于低估的公司，然后进入到公司董事会，再把公司进行改造包装。然后再以高价卖出去。只是，现在这个公司，变成了房子而已，本质上是一样的。

投资都是相通的，大家千万不要去买那些处于高估的资产。比如那些炒作起来，价格很高的房子，我们要投资那些没有人关注的，处于低估的房子。最好再有些特殊情况，房子价格比低估的市价还要便宜，这样的房子，我们在买的那一刻就已经赚钱了。

今日房产推荐：

今日邹平房产网给大家推荐的房源是邹平城南西区的济发现代城，一共168平，3室2厅2卫，带车位储藏室，仅售151万。

想要获取更多房源信息的敬请关注邹平房产网。