近期，被一则《假如房价降60% 贷款购房者该如何应对?》文章贩卖了一把“焦虑”。

其实，很多人有一个误区，认为我向银行借款成功买了房，断供后大不了将房子给银行，我就不需要承担任何责任了。

显然，这是不对的!

为什么呢？

听邹平房产网来给大家分析一下。

你认为你借的钱是买了房子，所以将房子给银行，就不用还债了。

事实上，从始至终你能借的一直是“钱”，所以你需要还得是钱，比如你向银行借款300万，你就需要还款给银行300万本金外加数额巨大的利息。

至于将房子抵押给银行，银行仅仅是担心你不还款，可以处置你的房子抵债，以此约束你按时足额还款。

绝不是说你将房子给银行后，就不需要还款了，因为你借的不是房子。

借钱还钱，房子只是担保!

即便出现最坏的结果，房产所有人出现断供的情况，一般银行会给房产所有人6个月的宽限期，但是如果说连续6个月以上不还房贷，甚至避而不见，那么银行就可能会采取司法措施，先向法院起诉立案，查封房子，然后走程序拍卖房子，拍卖所得扣除拍卖手续费后，优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。

如果你的房产拍卖价格超过了银行欠款，那“恭喜”你，多余的钱，会退还给你。

但是，如果你房子价值200万，却要还300万，拍卖所得不够的银行的欠款加利息，那么，最终银行还是会继续向你催收。

当然了，你当“老赖”，时间长了，银行只能设置为呆账，坏账，最后剥离，由资产管理公司来处置。

你以为这样，事情就结束了?

远远不止，你会被列入黑名单，无法享受奢侈(有品质的)生活，无法乘坐高铁飞机，无法居住高档宾馆酒店等等。如果银行发现你还有其他存款、固定资产，也会被查封抵账。

基本上来说，如果你真的这辈子就想这么算了，那你也许真的可以“赖掉”。

明白了吗？

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