央广网北京7月3日消息（记者唐婧）6月份，房地产市场呈现出“环比显著增长、同比降幅收窄”的向好态势。专家预计，下半年随着稳楼市政策持续加码，房地产市场有望逐渐回稳。

最新数据显示，今年6月份，全国100个城市新建商品住宅成交面积为2837万平方米，环比增长37%，同比下降34%，呈现出“环比增速扩大、同比降速收窄”的良好态势，同时，成为今年上半年成交最佳的月份。从百强房企单月销售业绩来看，也呈现“环比显著增长，同比降幅收窄”的特征。数据显示，6月，TOP100房企实现销售操盘金额7329.7亿元，环比大幅增长61.2%，同比下降43%。易居研究院智库中心研究总监严跃进说，随着政策效应逐步释放，房地产的交易行情开始复苏，体现了房地产市场较好的发展态势。

严跃进表示：“在政策面持续宽松的情况下，购房的环境越来越好，到了5、6月份，整个政策的效应逐渐显现出来，一些购房需求逐渐被释放，购房便利程度逐渐被增加，银行信贷等也都给予了比较大的支持，所以说最新数据跟政策非常匹配。”

具体来看城市，上海、西宁、长春、青岛、济南、杭州、南昌、北京、深圳和苏州这10个城市环比拉升相对较快。而重庆、厦门、福州、呼和浩特、昆明、贵阳、南宁、合肥、广州、大连等城市的数据则偏弱。严跃进说，上海、长春和疫情防控后积压的需求释放有关。苏州、成都受益于近期持续宽松的购房环境。青岛、杭州则和此前购房交易数据集中网签有关。对于数据偏弱的城市，三季度也可能将呈现环比较为明显的拉升。“放松的政策，城市较大的潜在购房需求和不错的人口规模，使市场需求能够被释放出来。”严跃进说。

对于下半年楼市的发展预期，严跃进说，不能过于乐观，也不能过于悲观，应该作一个比较理性的判断。“既要看到下半年整个数据会进一步改善，同时也要看到上半年的一些负面数据，可能还会对下半年的数据产生一定影响。这就要求我们既要珍惜当前楼市复苏的一些信号，同时也不能盲目乐观认为房地产市场完全走出了降温的通道，后续的政策该宽松的还是要继续宽松，充分确保房地产交易行情能够保持复苏向上的态势。”