6月份，以房贷为主的居民中长期贷款同比少增1193亿元，这也是新增房贷规模连续第二个月同比下行，且少增规模较上月明显扩大。同时，房地产贷款增速继续低于全部贷款增速，10.3%的数据也创下了8年来新低。一线城市购房者普遍感受到银行进一步减缓了贷款放款速度。

陈女士春节前卖掉老房子置换，4月初银行审批通过200万元商贷，但一直没放款。而陈女士的上家也在置换房子，一直催促她把尾款补上。

陈女士告诉看看新闻Knews记者：“上家是比较着急的，他是置换的，他也着急要把钱付给人家，银行客户经理说目前放款是放到3月5号，可能要等四个半月、五个月，甚至到10月份，是这么跟我说的。”

沪上中介表示，随着房贷放款的等待期拉长，卖房人对于下家挑挑拣拣成为了常态。

中介游先生告诉看看新闻Knews记者：“房东肯定优先卖给全款的客户，一直是这样，但是现在市场会更加依赖全款。”

统计显示，今年前五个月，全市住宅销售面积同比增长近26%。而随着年初房地产贷款集中度制度等生效，开发贷和个人房贷占比又均有严格上限要求，这导致了贷款放款速度减缓。

交通银行金融研究中心首席房地产分析师夏丹说：“房地产金融领域今年以来是受到持续的严控，包括房企融资的三道红线、房贷集中度的两个占比、以及严控经营贷、消费贷入楼市的情况，应该说是层层加码。”

政策效果加速显现，涉房监管力度也依旧不减。今年前五个月，各级银保监部门给银行开出的"涉房罚单"超过100份，罚金超过6000万元，远超去年同期。