对于许多没有买房经验的人来说，在买房时，看什么和要问什么可能不是很清楚。下面，从如何选择地点的六个方面，选择地区，选择建筑物，选择住房类型，选择楼层，以及在销售部门询问什么，提供更全面的答案供您参考。

一、 选地段

1、交通

买房选房子，交通是我们考虑的重要因素。往返工作，旅行等都与交通密不可分。无论是考虑驾车还是乘坐公共交通工具，都必须考虑到交通的便利性。

因此，有必要注意车辆的数量和类型（如公共汽车，城市轨道或BRT），公交车/车站的距离，出发的频率，乘坐出租车或自行车是否方便驾驶。

2、配套

是否有与服装，食品，住房和交通相关的基本生活设施，如洗衣，蔬菜市场，药房，ATM取款机，小超市，小吃店等，经过基本支持，您可以关注医疗，商务和其他支持。

3、周边环境

周围的环境直接影响个人的生活舒适度和身体健康，以及房子是否容易在后期销售。注意有利的环境，周围的缺点不容忽视。有利的环境，如公园，湖景等。不利的环境，如垃圾处理工厂，焚烧厂，屠宰场，污水处理厂，殡仪馆，重工业企业等，污水和废气排放，影响人们的身体健康。

4、区域前景

政府规划，该地区的未来发展，这些也是买房时的考虑因素。区域发展越完善，个人生活就越便利，房屋价值也会越来越高。

二、 选小区

1、五证二书是否齐全

五个证书：《国有使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》（建设项目许可证），《商品房销售(预售)许可证》。

两本书：《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》。

这些文件是完整的，开发商可以出售房子。对于买方，请注意您购买的房屋是否在预售许可范围内。

2、看开发商资质实力，口碑好坏

看看开发者的资格是1级，2级还是3级。第一级是好的，第二级是不错的，第三级是更一般的。了解开发人员的相关信息，例如开发人员过去的表现，项目总体开发和启动以及日程安排。

3、看产权年限

买房应该注意土地的年龄，通常是70年，但也是40年或50年。年数是从开发商第一次获得土地的时间开始。在后期开发和销售后，当许多人购买新房时，房屋的产权往往不到70年。

4、看小区环境

单元格环境如何直接反映单元格的质量。注意绿化率，容积率和建筑密度等相关指标。注意社区的硬路面（如大理石地板，瓷砖地板，草地等），社区墙，社区门，门面颜色和装饰，室内活动，标志，水景，雕塑，照明设施应该美丽而实用。

5、看小区物业好坏

该物业是业主的管家，良好的财产可以让人感到安心，安心和舒适。如果您查看酒店，您可以参考物业公司，查看酒店提供的服务，查看公共区域的健康状况，查看社区的安全级别，如果您有条件，请询问已经入住的业主。

6、看小区的配套

无论是幼儿园，幼儿园，中学校水平，距离社区有多远。

三、选楼栋

看看建筑物的大小，正面和背面之间的距离会影响照明，通风，隐私，左右之间的间距与消防车是否良好有关。避开地下车库的入口和出口，主要道路旁边的建筑物，并仔细选择道路或社区门口的房间，以避免噪音和车灯。许多社区规模太大，导致从家到公交车站和车站的距离太远。因此，需要注意所选建筑物与车站出口和车站之间的距离。此外，建筑的景观也不容忽视，如社区水景或湖泊景观。

四、选户型

注意公寓方向的优缺点和每个方向的定位，公寓各功能区的大小是否合理，公寓的开放和深度比是否协调，是否整体布局公寓是正方形的，房子里的交通设施是否合理，动态分区是否明显，房子是多么私密。

五、选楼层

低中高层有各自的优缺点。应根据家庭构成和喜好选择场地。年轻人喜欢高楼，但老人和孩子不应选择高楼层。另外，经济形势不容忽视，楼层越高，价格越贵。此外，为了考虑消防安全，许多城市的消防梯高50米，可以达到17层的高度。现在电梯事件正在发生。高楼层的居民高度依赖电梯。购买房屋时，应考虑电梯的品牌，速度和安全性。

六、 要问售楼员哪些问题？

什么是物业费？房子的价格是多少？房屋的价格是根据内部区域还是建筑面积计算的？交房时间，份额比率，阶梯比率（一个梯子，两个家庭，两个梯子，三个家庭/四个家庭或多个家庭），停车位（地面停车位，地下停车位或地下停车位，停车位，费用）标准，可出租或可出租/仅出售，无论人员和汽车是否被转移，都必须予以考虑。人员和车辆的分离只是行人行走的道路，车辆乘车的道路，人和车不相互干扰，互不影响。

买房是一件大事，你必须考虑所有方面。当你真正买房时，由于资金和其他方面的各种限制，通常不可能涵盖一切。但在买房之前，所有方面都必须提前了解，考虑全面，当你真正买房时，根据实际情况，做出选择，选择适合自己的房子并满足自己。

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