在如今社会上投机炒房者似“过街老鼠，人人喊打”，网上一发布某某炒房客被套，损失惨重，甚至扬言自杀，便会引来一阵阵欢呼，认为是惩罚了这些害群之马，对其损失幸灾乐祸。那么，从经济学角度来看，投机炒房者果真是罪大恶极，是造成房价急剧暴涨的主因吗？ 

三四线城市房价最近几年上涨快是不争的事实，这让很多人都摸不着头脑，因为在人们的眼里三四线城市房地产可以说是最容易被忽视的产业，没有外来人口、没有支柱产业、没有购买能力，一切都是那样的安宁而祥和，房地产如何能够在这些小城市里崭露头角？但偏偏三四线城市房地产行业就这样悄无声息的迎来了爆发期，并且涨势非常的惊人甚至还在某些阶段出现了供不应求的现状，面对这样的状况三四线城市的人群似乎有点措手不及，还没明白怎么回事房价就已经涨的买不起了，那么是什么原因让三四线城市的房价上涨的如此之快，原因有很多种！

首先，涨价去库存，是不是觉得这种说法违背了常识，很不可思议？但事实就是如此，每每涨价，都会引发一阵火热，价格降了反而无人问津。为了打造火热的市场，成功去库存，各项政策都开始放松，货币也开始松绑，这样一来，房价就会上升，从而刺激市场。

其次，板块轮动效应，情绪是具有传导的效应的，资金也一样，一二线城市的楼市如此火热，三四线难免会有所波及，尤其现在在限售限购等政策下，一二线的楼市不能再像先前一样肆无忌惮，大批资金无处可去，就都流向了三四线的楼市。

再者，货币化棚改，拆除旧房，建造新房，以前都是通过就地安置的方法，来解决新增的住房需求，近几年，随着“货币化”这一概念的提出，货币补贴逐渐成为各大城市的统一选择，市场有了需求，百姓有了钱，价格上涨自然就是理所当然的了。