房屋变动的巨大使一些有买房想法的人开始有了想法，房屋购买是不少人在年轻时都有想过的一件事，而现如今多数人选择的一种购买方法都是贷款，贷款实用性虽然高，但后期的还款操作办理起来流程也很繁琐，于是乎一些人则选择到了提前还款，那么房贷提前还款计算器如何算？房贷提前还款如何做？

下面滨州房产网就给大家解答一下。

房贷提前还款计算器如何算？

1、等额还款计算公式：

每月还本付息金额＝［本金＊月利率＊（1＋月利率）∧贷款月数］／［（1＋月利率）∧贷款月数－1］（注：贷款月数是（1＋月利率）的指数）

2、等本还款计算公式：

每月还本付息金额＝（本金／还款月数）＋（本金–累计已还本金）＊月利率

3、知识拓展：个人房贷还款一般采用等额本息还款法和等额本金还款法，并且以前者居多。采用等额本息还款法。

房贷提前还款如何做？

一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为：

1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料，按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

2、提前还贷注意事项：提前还房贷莫忘和银行提前预约，等待时间从即刻可办到等一个月的都有。目前多数银行暂不收提前还贷的违约金，但是也请在办理手续之前问清楚。各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的最低还款额限制等固定不一，请预先咨询。

上述内容主要所描述的就是滨州房产网对于房贷提前还款计算器如何算？房贷提前还款如何做的总体介绍，房贷提前还款是很常见的事情，这件事办理起来比较麻烦，因为是提前进行还款的操作，所以一些必要的条件大家也都要符合，还款操作的一个基本流程在文中也都已经为大家讲到了。