很多第一次买房的新手小白去看房的时候都非常迷茫，不知道要了解什么，去售楼处应该要问什么，看什么更是不清楚。往往去到售楼处就会被动跟着销售走，不要担心，今天滨州房产网就为大家详细的介绍一下关于去售楼部怎样看房的相关信息。

购房小白去售楼处应该看什么？问什么？

1、交房时间

通常开发商在楼盘开盘的时候就已经开始预售了，在售楼处购房者一般也只能看到样板房，所以在买期房的时候要问明白入住的时间和条件。入住时水电网络等是否能够正常使用，以及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否正常使用。

2、房屋的特点

房源特点其中包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积得房率以及优惠等。

户型特征指的是房屋有几居室，功能厅是怎样分布的；面积则是指套内面积有多少平米；装修状况是毛坯、简装还是精装；公摊面积是多少；得房率是多少；购房有无折扣或者优惠等。

了解了这些，大家就可以通过对比来选择适合自己的房源。并且大家也要问清楚建筑面积和套内建筑面积以及公摊面积是多大，公摊小的房子其实是更有卖点的，一般电梯房的公摊面积在20％左右。

如果是精装修的房子，要问问精装修是怎样收费的，大家还需要问问得房率是多少，因为得房率影响着居住舒适度。大家可以将楼盘项目的特点记下来，回家时也能对看过的楼盘有印象。

3、房价

去售楼处咨询房屋的价格应该是谁也不会忽略的，不过在售楼处我们会常听到这三个均价、单价、总价这三种价格。其中均价所指的是整个楼盘的房屋单价。单价一般所指的是某一个户型、楼层的房屋单价。总价所指的是房屋的总房款。由于户型、楼层、位置等因素都是有所不同，房源的单位也有所不同，总价有时候可能相差几十万。

4、周边配套

购房者了解了房价之后，需要对房屋所在小区的基本情况多做一些了解，周边配套主要包括交通配套、学校配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。

交通配套方面需要问问小区周围的地面交通、轨道交通等交通建设，对自己以后的行车路线有个最基本了解。如果小区周边有学校的话，要问问有没有学习资源。

商业配套主要包括超市、商场等，如果这些设施正在建的话，需要问问开业的大概时间，确保入住后不会影响正常的生活需求。

以上就是小编为大家介绍的关于去售楼处如何看房的相关信息了，相信通过滨州房产网的介绍您在去售楼部的时候也不会再一头雾水，不知道应该问什么了。滨州房产网希望大家都能够买到自己满意的房子。