相对贷款买房而言，全额付款买房不仅可以省掉麻烦的贷款手续，而且能节省一笔不小的贷款利息。但如果买房人想选择全款的方式买房必须有充足的钱才可以。除了节省利息之外，买房的时候付全款还有其他好处吗？其实即便用了全款，也并不意味着买房子就万事大吉了。还存在许多买房人要注意的地方，在这里滨州房产网就给大家介绍一下全款买房需要注意的问题及全款买房的特点。

全款买房需要注意的问题 

1、不要太相信开发商的宣传广告

购房者如果选择全款购房的话，就要一次性支付大额的房款，如果购买的房子是期房还没有建好的话，也不能只根据开发商的各种宣传和规划图来判断房屋的好坏。要把每一个需要考虑的地方提前问清楚，尽量要落实到合同上！

2、先开发商的证件

买房一定要先看开发商的五证，看清开发商的资质，选择有实力的开发商。正规的开发商在房屋质量、产权办理方面会更加有保障。有一些开发商会在未取得《商品房预售证》时就已经开始销售房屋，这类房屋是不受法律保护的，如果选择全款买房的话，购房者的权益是无法受到保护的。

3、了解清楚再签购房合同

与开发商签订合同时，一定要详细查看并清楚每项条款的意思，才可以与开发商签定购房合同，如有需要填加的地方，一写要定在合同内，不要相信口头承诺。尤其是交房时间和违约赔偿等相关问题，避免出现不必要的损失。

购房者与开发商签订的购房合同，会在空白的地方作为合同的补充条款，但是如果双方没有补充条款的话，就应该防止合同的空白处被开发商做手脚。购房者签订购房合同的时候，一定要谨慎，遇到空白处应填上自己应有权益的内容。如果无需填写的话，也应画上横线。

全款买房的特点

1、比贷款购房优惠

全款买房虽然一次性付的钱比较多，但是从最终可以节省不小的开支，全款买房不仅可以免除各种手续费，还可以节省大笔银行利息。

开发商一般都会因为购房者一次性付购房款给予一定的折扣优惠。

2、流程简单

全款的流程与贷款买房相比要简单多了，只需要与卖方签订购房合同即可，不用去银行跑各种繁琐的流程、签合同，所以说全款买房省时省力。

3、易出售

全款购买的房子再次出售时是比较方便的，如果房价上升想要出售的话，不必受银行贷款的约束，可以直接出售。

综上所述关于全款买房需要注意的问题及全款买房的特点，滨州房产网就给大家介绍到这里了，购房者在全款买房的时候虽然省去了贷款麻烦的环节，但需要注意的地方仍然有很多，尤其是开发商的带有夸张性质的广告，一定要严格考察清楚。同时款买房的优势虽然有很多，但也要根据自己实际的经济能力来选择购房方式，量力而行！祝您购房愉快！